預期升息大 房貸可考慮拉長
 

 
2011-05-30

 

中時電子報|房地產|房地產新訊

記者楊筱筠/台北報導 
 
    股銀行推出7年期固定計息房貸,利率2.75%起跳,與壽險業固定式房貸大車拚。金融業者指出,貸款戶可先評估新台幣利率升息幅度,再來挑選適合自己的房貸計價方式。
 金融業者指出,貸款戶可先評估利率漲升幅度,若預期利率在未來3年內不會升破2%,可選擇2年內的短天期房貸,搶先鎖住最低利;若預期利率短期升息幅度大,在時間拉長、利率偏高的考量下,可選5年、甚至7年以上固定利率房貸。

 金融業者指出,2年以下固定型房貸,多半適合指數型利率已超過2%以上的轉貸戶、或是預期短期利率偏低的申貸戶,甚至需要靈活運用資金的貸款戶也可考慮。

 金融業者指出,壽險業短天期固定利率多屬前低後高型,後半時間會依照利率機動計息,因此繳款時間愈短、對貸款戶愈有利。

 至於5年期、甚至7年期固定型房貸,利率雖然較2年以下固定型房貸高,但能鎖住較長時間的固定利率,若預期未來利率升幅大,就可搶先以此產品鎖住低利利率。

 金融業者指出,以目前房價而言,新申貸戶多需要更長時間償還房貸,不但可避開未來大幅升息,也能在機動利率調升時穩定利息支出不變,避開利率變動對生活產生的壓力。 

[中時房地產  house.chinatimes.com]

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