104年房屋交易所得計算

104房屋交易所得計算  

所得稅法

第 14 條

第七類:財產交易所得:凡財產及權利因交易而取得之所得:
        一、財產或權利原為出價取得者,以交易時之成交
            價額,減除原
始取得之成本,及因取得、改良
            及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為
            所得額。
二、財產或權利原為繼承或贈與而取得者,以交易
            時之成交價額
,減除繼承時或受贈與時該項財
            產或權利之時價及因取得、改良及移轉該項財
            產或權利而支付之一切費用後之餘額為所
得額。 三、個人購買或取得股份有限公司之記名股票或記
            名公司債、各
級政府發行之債券或銀行經政府
            核准發行之開發債券,持有滿一年以上者,於
            出售時,得僅以其交易所得之半數作為當
年度
            所得,其餘半數免稅。

所得稅法施行細則
第 17-2 條
個人出售房屋,如能提出交易時之成交價額及成本費用之證
明文件者,其
財產交易所得之計算,依本法第十四條第一項
第七類規定核實認定;其未申報或未能提出證明文件者,稽
徵機關得依財政部核定標準核定之。 前項標準,由財政部各地區國稅局參照當年度實際經濟情況
及房屋市場交
易情形擬訂,報請財政部核定之。
 
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