修正發布「新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業程序」全文9點;並自即日生效。

「新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業程序」

中華民國102年12月2日新北市政府北府城開字第1023058277號令訂定發布全文9點;並自即日生效

中華民國104年9月17日新北市政府新北府城開字第1041694222號令修正發布全文9點;並自即日生效

一、新北市政府(以下簡稱本府)為使容積移轉申請案件接受基地所有權人(以下簡稱申請人)申請容積移轉之程序有所依循,特訂定本程序。

二、本府受理容積移轉申請案件後,應依下列作業階段順序辦理之:

(一)審查申請書表及文件資料。

(二)進行現地會勘。

(三)完成贈與登記作業後,核發容積移轉許可函。

三、前點第一款作業階段應檢附之申請書表及相關文件如附表一,其辦理流程如下:

(一)確認申請人完成容積移轉系統之線上登錄作業及案件適用法規基準日期;未登錄或登錄不正確者,通知限期登錄或補正。

(二)審查所檢附之書面資料,審查不合規定者,駁回其申請;其須補正且得補正者,另通知限期十五日曆天內補正,屆期未補正或補正不完全者,駁回其申請。

(三)通知於三十日曆天內辦理次階段程序,逾期未辦理者,駁回申請,其已辦理之作業階段併同失效。

四、第二點第二款作業階段應檢附之申請書表及相關文件如附表二,其辦理流程如下:

(一)檢視應檢附之文件資料,發現不齊全須補正者,通知限期補正。

(二)接受基地面前計畫道路開闢寬度未達八公尺者,應先經本府工務局、交通局、消防局等相關單位召開聯合審查會議審查,確認該面前道路足寬開闢八公尺之可行性(全部土地所有權或土地同意書)及交通影響無虞後,始得辦理現地會勘。

(三)辦理現地會勘審查。但經土地管理機關事前已表示同意受贈者,得免辦理會勘審查。

(四)送出基地經會勘審查不符合受贈規定者,應於會勘日之翌日起九十日曆天內,檢送補正資料或辦理變更申請;逾期未補正或補正不完全者,駁回其申請,其已辦理之作業階段併同失效。

(五)通知辦理次階段程序。

五、前點作業階段完成後,應檢附本府工務局核發之領取建造執照通知函,向土地受贈管理機關辦理土地贈與登記作業。

六、辦理變更申請或因都市計畫變更、地籍重測等作業,致接受或送出基地之地籍、土地面積或使用分區等異動需辦理變更申請者,其辦理流程依第三點、第四點之規定。

七、第二點第三款作業階段應檢附之申請書表及相關文件如附表三,其辦理流程如下:

(一)檢視應檢附之文件資料,其有不齊全者,通知限期補正。

(二)核發容積移轉許可函並通知洽領建造執照。

前項流程,於辦理變更申請時,亦適用之。

八、容積移轉案件申請之作業程序中,發生接受基地之建造執照或變更設計案件遭撤銷、駁回或逾期失效情形者,駁回申請,其已辦理之作業階段併同失效。

九、辦理各項變更作業,應書面申請並敘明變更原因及其他應附之相關文件,經審查符合規定者,通知辦理次階段程序。

涉及接受基地、送出基地之筆數、面積、捐贈持分面積增加時,新增部分須以申請變更當期之相關法規辦理,並以申請當期之公告現值核算,其計算方式如附表四。

涉及送出基地或接受基地之土地所有權人異動(含信託)時,異動部分須以申請變更當期公告現值辦理。但一百零四年一月一日前申請案件,其接受基地部分土地所有權人異動,未涉及送出基地土地所有權人變更調整,無須重新核算公告現值。

第一項書面、變更原因或應附文件有不齊全或不清楚者,通知限期補正。

 

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