990527有關新制預售屋買賣定型化契約,土地面積誤差找補疑義

內政部民國99 年5 月27 日內授中辦地字第0990724529 號函

主旨:

貴會所提新制預售屋買賣定型化契約,土地面積誤差找補疑義一案,請查照。

說明:

一、依據貴會99 年5 月5 日消總企字第0990000102 號函辦理。

二、為導正預售屋買賣契約書之內容,使其符合誠實信用及平等互惠原則,促進公平交易,確保消費者權益。本部依消費者保護法第17 條規定,於98 年10 月30 日公告修正「預售屋買賣契約書範本」(以下簡稱範本)及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」(以下簡稱應記載及不得記載事項)各乙種。其中範本第3 條及應記載事項第4 點(房地出售面積及認定標準)第1 款規定,土地持分面積及應有權利範圍,計算方式係以地政機關核發建物測量成果圖之主建物面積與區分所有全部主建物總面積比例持分。準此,主建物面積若有誤差,土地面積將產生誤差,其價款找補計算方式,自應參依範本第5 條及應記載事項第6 點(房屋面積誤差及其價款找補)第2 款、第3款規定辦理,當不致發生土地面積誤差,不配合找補之情事。

 

 

中華民國90年9月3日內政部台(90)內中地字第9083626號公告(自公告6個月後生效)行政院消費者保護委員會第80次委員會議通過           

 

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