請注意: 以下照片內容如非室內,即為環境介紹,非銷售物件本身。
請注意: 以下照片內容如非室內,即為環境介紹,非銷售物件本身。格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,其座向、格局、形狀等,仍須以房屋現場為準,照片僅供參考,實際以現況為主。

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實價登錄地政三法(100.12.30 總統公布) 
一、平均地權條例
第四十七條 土地所有權移轉或設定典權時,權利人及義務人應於訂定契約 之日起三十日內,檢同契約及有關文件,共同申請土地所有權移轉或設定 典權登記,並共同申報其土地移轉現值。但依規定得由權利人單獨申請登 記者,權利人得單獨申報其移轉現值。(第 1 項)
權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記三十日內,向主管機關申報登 錄土地及建物成交案件實際資訊。(第 2 項)
前項買賣案件,有下列情形之ㄧ者,權利人免申報登錄成交案件實際資 訊:(第 3 項)
(一)買賣案件委託地政士申請登記者,應由地政士申報登錄。
(二)買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交,除依前款規定委託地政士申 請登記者外,應由不動產經紀業申報登錄。
前二項受理申報登錄成交案件實際資訊,主管機關得委任所屬機關辦理。
(第 4 項)
前三項登錄之資訊,除涉及個人資料外,得供政府機關利用並以區段 化、去識別化方式提供查詢。(第 5 項)
已登錄之不動產交易價格資訊,在相關配套措施完全建立並完成立法 後,始得為課稅依據。(第 6 項)

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名  稱 平均地權條例 

修正日期 民國 100 年 12 月 30 日

第 47 條

土地所有權移轉或設定典權時,權利人及義務人應於訂定契約之日起三十 日內,檢同契約及有關文件,共同申請土地所有權移轉或設定典權登記, 並共同申報其土地移轉現值。但依規定得由權利人單獨申請登記者,權利 人得單獨申報其移轉現值。 權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記三十日內,向主管機關申報登錄 土地及建物成交案件實際資訊。 前項買賣案件,有下列情形之一者,權利人免申報登錄成交案件實際資訊 : (一)買賣案件委託地政士申請登記者,應由地政士申報登錄。 (二)買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交,除依前款規定委託地 政士申請登記者外,應由不動產經紀業申報登錄。 前二項受理申報登錄成交案件實際資訊,主管機關得委任所屬機關辦理。 前三項登錄之資訊,除涉及個人資料外,得供政府機關利用並以區段化、 去識別化方式提供查詢。 已登錄之不動產交易價格資訊,在相關配套措施完全建立並完成立法後, 始得為課稅依據。 第二項、第三項登錄資訊類別、內容與第五項提供之內容、方式、收費費 額及其他應遵行事項之辦法,由中央主管機關定之。

 

 

名  稱 不動產經紀業管理條例

修正日期 民國 100 年 12 月 30 日

第 24-1 條

經營仲介業務者,對於買賣或租賃委託案件,應於簽訂買賣契約書並辦竣 所有權移轉登記或簽訂租賃契約書後三十日內,向主管機關申報登錄成交 案件實際資訊。 經營代銷業務者,對於起造人或建築業委託代銷之案件,應於委託代銷契 約屆滿或終止三十日內,向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。 前二項受理申報登錄成交案件實際資訊,主管機關得委任所屬機關辦理。 前三項登錄之資訊,除涉及個人資料外,得供政府機關利用並以區段化、 去識別化方式提供查詢。 已登錄之不動產交易價格資訊,在相關配套措施完全建立並完成立法後, 始得為課稅依據。 第一項、第二項登錄資訊類別、內容與第四項提供之內容、方式、收費費 額及其他應遵行事項之辦法,由中央主管機關定之。

第 29 條

經紀業違反本條例者,依下列規定處罰之: 一、違反第十二條、第十八條、第二十條或第二十七條規定者,經主管機 關限期改正而未改正者,處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰。 二、違反第二十四條之一第一項、第二項或第二十四條之二規定者,處新 臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰。 三、違反第七條第六項、第十一條、第十七條、第十九條第一項、第二十 一條第一項、第二項或第二十二條第一項規定者,處新臺幣六萬元以 上三十萬元以下罰鍰。 四、違反第七條第三項、第四項或第八條第四項者,應予停止營業處分, 其期間至補足營業保證金為止。但停止營業期間達一年者,應廢止其 許可。 經紀業經依前項第一款、第二款或第三款處罰並限期改正而屆期未改正者 ,應按次處罰。 第二十四條之一、第二十四條之二及本條第一項第二款之施行日期,由行 政院另定之。

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104-04-01
不動產成交案件實際資訊申報登錄(實價登錄)

為解決不動產交易資訊不透明之情事,行政院經濟建設委員會呈報行政院99422日院臺經字第0990021410號函核定「健全房屋市場方案」,有關住宅資訊之「建立督促不動產經紀業者公開成交案件資訊之機制」,其中具體措施為「完成不動產經紀業管理條例修法」,併同研訂推動不動產經紀業交易價格申報制度與規範仲介業者之資格與權利義務。

依此,內政部研提不動產經紀業管理條例第24條之1等條文修正草案,並於99927日函請立法院審議。因不動產經紀業管理條例僅就經紀業予以規範,為全面登錄,內政部分別於100613日及14日提報平均地權條例、地政士法有關不動產成交案件實際資訊申報登錄修正條文草案,立法院於1001213日三讀通過上開三法,總統於1001230日華總一義字第10000294931號、10000294941號、10000294951號令修正發布平均地權條例第47條、不動產經紀業管理條例第24條之1及地政士法第26條之1等有關實價登錄之修正條文,促使不動產交易價格公開透明,達成不動產交易市場健全發展。

不動產成交案件實際資訊申報登錄(實價登錄)制度於10181日起施行,不動產買賣、租賃及預售屋成交案件均需依相關規定完成交易資訊申報登錄事宜,且自1011016日起「內政部不動產實價查詢服務網(http://lvr.land.moi.gov.tw)」提供查詢區段化、去識別化之不動產買賣、租賃及預售屋申報登錄交易資訊,又為提供行多樣化查詢服務,內政部也開發AndroidiOS行動裝置使用之App,增加使用查詢功能之行動化。

配合行政院推動政府資料開放(open data)政策,於10271日起於「內政部不動產交易實價查詢服務網」或「政府資料開放平臺(http://data.gov.tw/)」,提供免費下載當期發布之實價登錄批次資料。如有歷史批次實價登錄資訊之需求,「內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統(http://plvr.land.moi.gov.tw/DownloadOpenData)」有多種申請、付費及資料取得管道,供民眾或產學界申請應用。

 

 


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