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目前分類:土地稅法 (2)

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計劃以市地重劃方式取得之公共設施保留地移轉無免稅之適用。

桃園縣政府地方稅務局表示,有民眾詢問,經都市計畫劃設為道路用地,並經發布實施在案之公共設施保留地,依都市計畫書規定應以市地重劃方式取得,於土地所有權移轉時,有無土地稅法第39條第2項免徵土地增值稅規定之適用?

該 局指出,依財政部86年12月16日台財稅第861930297號函規定,公共設施保留地被徵收時既可免徵土地增值稅,徵收前之移轉亦應免稅,以維租稅公 平。是以,適用該條文第2項免徵土地增值稅之土地,必須符合「係依都市計畫法指定之公共設施保留地,且該公共設施保留地將由政府依法以徵收方式取得」之要 件。又公共設施保留地如以市地重劃方式取得,地主仍將參與分配土地權利,及適用同條文第4項「經重劃之土地,於重劃後第1次移轉時,其土地增值稅減徵 40%。」之規定,準此,公共設施保留地,既無須經由政府以徵收方式取得,自不能準用「被徵收之土地,免徵其土地增值稅」之規定。

新聞來源:桃園縣政府地方稅務局

 

最高行政法院有關「土地增值稅事件」判決。

最高行政法院判決 104年度判字第702號

上 訴 人 郭秀娥

訴訟代理人 羅豐胤 律師

      吳佩書 律師

被 上訴人 臺中市政府地方稅務局

代 表 人 吳蓮英

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立法院財政委員會審查通過土地稅法第31條之1條文修正草案   

立法院財政委員會於本(104)年6月3日第13次全體委員會議審查通過行政院函請審議之「土地稅法第31條之1條文修正草案」。   

財政部說明,上開修正草案旨在考量土地所有權人以自有土地交付信託,且享有全部信託利益者,其信託利益(含本金及孳息)仍全部歸屬原土地所有權人,該土地交付信託後,原土地所有權人所享有之土地權益,實質上未變動,不因信託成立而有不同,原土地所有權人倘於信託關係存續中死亡,其信託利益之權利未領受部分即納入遺產稅課徵範圍,惟於該信託土地再移轉時卻無法比照繼承土地,以受益人死亡日當期之公告土地現值為原地價,稅負較未交付信託之繼承土地為重。基於租稅合理及公平,爰明定自益信託之土地比照繼承土地課稅規定,受益人於信託關係存續中死亡者,該土地有應課徵土地增值稅之情形時,其原地價指受益人死亡日當期之公告土地現值。   財政部指出,上開修正草案係為健全自益信託土地之課稅規定,以營造合理及公平之租稅環境。另為保障納稅義務人權益,明定該修正條文施行時,已發生而尚未核課或尚未核課確定案件亦可適用修正後規定。 資料來源:財政部賦稅署


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