實價登錄搭配實價課稅 民眾評為打房威力第一名
 
2011-09-16

 

NOWnews 今日新聞網|房地產

記者曹逸雯/台北報導

馬英九總統宣示維護居住正義後,行政院火速通過不動產移轉實價登錄措施的相關法源,送請立法院修正;根據房仲業者的最新調查,在包括奢侈稅、空地稅、合宜住宅、調整公告現值以及實價登錄等各項措施中,以「實價登錄搭配實價課稅」最受民眾認可,認為最能有效降低房市成交價與成交量,但如果「實價登錄不實價課稅」,則被民眾認為是空包彈的做法。

中信房屋委託創市際市場研究顧問公司在9月6日至8日針對1000位居住在台灣地區、年齡20歲以上、具有穩定收入來源或為家中經濟主要決策者,就近期包含奢侈稅、空地稅、合宜住宅、調整公告現值,以及實價登錄等多項抑制房市過熱措施,對房屋成交量與房屋成交價的影響進行調查。

中信房屋董事長特助胡佩蘭16日表示,調查結果顯示,「實價登錄搭配實價課稅」是民眾認為最有效的打房措施,有60%的民眾認為能有效降低成交「量」,56.8%的民眾認為能有效降低成交「價」,可說是各項打房措施中的雙冠王。

值得注意的是,目前政府規劃先落實「實價登錄」後,以「實價課稅」為目標進行相關稅制改革,不過,「實價登錄不實價課稅」則被民眾認為是空包彈的做法,同樣都是各項打房措施中被認為最無助於降低成交「量」與成交「價」的做法,比率分別為59.7%與59.5%。

此外,民眾認為對於降低房市成交「量」的殺手級對策,以奢侈稅排名第二,支持度為53.7%;排名第三的是調整公告現值,51.6%民眾認為可有效降低成交量體。胡佩蘭表示,根據市調結果可以發現,多數民眾認為影響交易量體的關鍵在於增加炒作或擁有多筆房地產者的持有成本,才能減少房市暴利引發的投機風盛行現象。

至於開徵空地稅或提供合宜住宅,以解除供需失衡的現象,在政策的看好程度上,則再降為45.1%與48.4%。

而多項政策能否有效降低房產「價格」的部分,51.2%的民眾肯定調整公告現值,認為是僅次於「實價登錄搭配實價課稅」有效程度,排名第二;其餘各項打房措施在民眾眼中對房市價格影響的效果路者沒有過半數。

胡佩蘭分析,由於奢侈稅在6月份開徵後,房價在市場中並沒有明顯的鬆動,使得過半的民眾對於奢侈稅能否真的降低房價心存疑惑;對於空地稅或合宜住宅對房價影響的看法,顯然覺得有些隔靴搔癢卻搔不到癢處的感受。

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()