取消容積獎勵 建商:另類打房  
 
2011-09-06

 

中時電子報|房地產|房地產新訊
 
羅浚濱/竹縣報導 
 
    奢侈稅後,內政部修正停獎條例,規定不得把獎勵的公共停車位售予住戶,新竹縣建商多認為,意即取消相關容積獎勵措施,將提高建商開發成本,增加消費者購屋負擔,是進行另類的「打房」。
 新竹縣建築開發商業同業公會理事長徐榮聰指出,一○一年底落日的停獎條例,政府無預警七月二日公告提前實施,並未有整體妥善的規劃,後遺症很大。
 
 對開發商而言,此公告實屬取消停獎條例,在土地成本無法降低下,中大型基地建屋的成本將增加十%到卅%,以土地成本約占建屋成本的五十%到八十%計算,房屋每坪售價將提高五%到廿四%,尤以都會區影響最大。
 
 徐榮聰說,停獎條例原為解決都市停車空間不足問題,在新規定公告後,開發商應多會選擇不建公共停車空間換取獎勵容積,住宅大樓每戶原有的兩個車位將變成一個,車子將停到社區之外,將直接影響交通及都市景觀。
 

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