搶抗通膨避險資產 購屋意願上升 兔年房市跳 

 

  

  2011-01-27 

 

 6成以上民眾景氣看法穩定樂觀 高房價問題升息抗壓性低

    台灣房市在2010年第3季末止跌回彈的前提下進入第4季買氣高的傳統需求旺季,而第4季的成交價量並沒有在選舉前後產生觀望或遞延的震盪表現,以最新公佈的北市買賣移轉件數來看,11月交易量為5,200戶,單月成長6.9%且是9月以來連續三個月成長。中信房屋董事長鄭余正全表示以中信房屋2010年截至12月的成交統計來看,12月全國交易量體有一成以上的增幅,推估全年買賣移轉件數可達40.4萬件,較去年成長4%。
雖政府持續祭出各項積極查稅與稅制改革措施,希望能緩和高房價問題以避免房市泡沫化風險,但Q4房市穩定成長不畏打房的關鍵根據中信房屋2010年第4季宅指數調查結果顯示,隨著美國量化寬鬆政策引發熱錢效應,使得民眾抗通膨避險置產的需求強健,不但在第4季購屋意願明顯上升,對2011年的房市表現依然持續看好。

熱錢.通膨來襲
保值抗跌概念資產搶手 經濟感受樂觀購屋意願明顯增加
   中信房屋鄭余正全董事長表示:中經院預估2010年GDP成長率可達9.98%,2011年也有4.51%的水準,其中四成以上的經濟成長來自民間的消費;而消費金融日趨活絡,定額基金人數、信用卡簽帳金額、住宅貸款餘額屢創金融海嘯後之新高。在各項經濟指標翻紅的狀況下,Q4民眾對於經濟感受的綜合指數評比穩定上升,構成因素除了物價滿意度下降之外,家中經濟及理財滿意度最高,甚至連房價滿意度也較前期小增。而在購屋意願的綜合指數表現上,各項因素滿意度皆提高,其中對於景氣跟房價有較明顯成長。單就購屋意願佔比的數值來看,相對於Q3受政府打房影響購屋意願低落,使得Q4出現了宅指數調查以來最大幅度的成長,近期內有購屋意願的比例成長5.2個百分點,為57.1%。

 

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