抗升息 短年期固定房貸吃香

 
2011-03-14

 

中時電子報|房地產|房貸

記者馬婉珍/台北報導 
 
    息趨勢下,選擇前2年固定計息或一段式固定加碼的短年期固定式房貸,可鎖住低利來對抗升息壓力,市場如富邦人壽、保誠人壽等都有類似商品供房貸族選擇。
 富邦人壽表示,近期許多房貸族擔憂房貸利率愈來愈高,可能增加利息支出,這時便可善用固定型房貸商品,例如富邦人壽的「雙優貸Ⅱ」固定型房貸,前2年固定計息,符合消費者鎖定低利、有效規避升息風險的需求。

 一旦房貸利率因市場利率升息而逐步調高,房貸族的生活壓力勢必隨之增加,富邦人壽建議,房貸族可選擇固定型房貸鎖住低利,對抗升息壓力。

 富邦人壽「雙優貸Ⅱ」提供前2年固定利率最低1.98%起,第3年起為指標利率PDR+0.8個百分點起(目前為2.05%)機動調整的優惠利率,鎖定2年低利,可緩衝升息壓力,適合指數型房貸利率已超過2%的轉貸客戶,及需要靈活運用資金、方便投資規劃使用的客戶。

 一段式固定加碼房貸最近也很受歡迎,保誠人壽放款部經理郭繼承表示,市場一般指數型房貸多採「階梯式加碼」計息,貸款利率會隨著時間拉長而上升,初期也許支付的利息不高,長期可能因利率上揚使房貸負擔大幅增加。

 保誠人壽的「百福貸」專案是採取一段式固定加碼,提供固定的加碼利率0.66%(目前1.25%),使房貸戶不必耽心因「指標利率」及「加碼利率」同時調升而加重負擔,具有規避利率波動的功能,適合需要貸款初期付款輕鬆及還款能力佳的房貸戶。

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()