房價1~2千萬最好賣,集中新北市一環
2011/7/14 下午 05:47:00
雙北市的預售屋市場已逐漸出現總價帶區域,代銷業者認為總價在1000~2000萬元的區域將是未來銷售潛力的區域,依總價帶區域來看,新北市第一環是未來主要的潛力區域。 根據信義代銷的分析,配合當地的單價水準,如果以35坪規劃為3房或2+1房產品,總價在1000萬元不含車位的區域會以土城、汐止、深坑、林口、淡水、三峽、鶯歌及八里為主,如果總價在1500萬元左右,將以三重、蘆洲、中和、泰山為主,但板橋與新店較為邊陲地區也有機會,新莊與永和的總價則躍居到 1500萬元以上。台北市地區,大同、北投、萬華及文山區的總價有機會在2000萬元還能找到這類產品。 建商人士表示,從市調資料中看到一些建案的銷售佳績,進一步分析是這類產品屬於大兩房的中坪數產品,並且位在新北市第一環區域居多,應該與小家庭的趨域及上班通勤考量有密切關係,如果加上車位的價格,總價會以1200~1500萬元的產品銷售速度最快。以目前台北市區的建地十分難找,所以,如果有足夠面積進行開發,大部份建商會選擇以單戶大面積規劃為優先,中產階級轉進新北市購買新屋的現象越來越明顯。. 新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]





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