2011-07-28

 

中時電子報|房地產|房地產新訊 

沈婉玉/台北報導 

 
    租公、包租婆要注意囉!如果去年報稅時沒有誠實申報租金收入,最近可能就會收到國稅局的稅單,除補稅並加計利息外,最高還要加罰一倍。一人名下有3間以上的房屋,非自用住宅中有營業用的房屋,都是國稅局重點查稅對象。
 國稅局官員表示,每年7、8月都會統整資料,針對包租公、包租婆查稅,除書面審查外,還會進行實地訪查。很多民眾誤以為只要跟房客講好不要報稅,就可神不知、鬼不覺坐收租金不必繳稅,其實國稅局每年都會進行調查抓漏。
 
 若發現有漏報或低報,國稅局會直接依房屋評定現值進行「自動調整」,開出補稅單。官員解釋,一樓臨馬路房屋,國稅局核定租金應為房屋評定現值的52%;巷內房屋,則為30%。至於2樓以上的房屋,核定租金則為房屋評定現值的28%。只要房東未申報租金所得或租金所得過低,國稅局就會開出稅單。 

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