請注意: 以下照片內容如非室內,即為環境介紹,非銷售物件本身。
請注意: 以下照片內容如非室內,即為環境介紹,非銷售物件本身。格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,其座向、格局、形狀等,仍須以房屋現場為準,照片僅供參考,實際以現況為主。

目前日期文章:201503 (2)

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【週報】年後租屋潮 7種常見租屋糾紛

過年後有不少人轉職或更換租屋地點,但也會引發一些租屋糾紛,專家列出7種常見的年後租屋糾紛,建議民眾在租屋時,應注意避免造成嚴重的權益損害問題。

糾紛1:房客工作轉換需提前解約

年後有租客因轉換工作,必須更換承租地點,但是原本的租屋處合約尚未到期,很可能被沒收押金,或1個月的租金,也有房東會藉口沒收更多費用。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名建議,若房客早在1~2個月前得知會轉職,應立即告知房東,更可協助房東找新房客,例如,幫忙上網刊登訊息,若順序找到新房客,也可以提議用轉約的方式,只要展現誠意,讓房東減少損失,多數的房東也願意以和為貴,上半族有機會取回全部的押金,亦或減少被沒收的金額。

糾紛2:租客返還房屋 卻被房東刁難

房客準備搬離租屋處,與房東點交房間內屋況,有些不肖屋主恐會針對牆上的固定物、家具損害或是牆面有污漬等缺陷,來要求房客賠償,雙方認知標準不同就會有糾紛產生。

江龍名提醒,租客應在租屋一開始就拍照存證,或是在搬離前拍下屋內照片,以示當下屋況為何,屆時若有爭議,則能有照片證明自己並無破壞屋內物品,以避免遇到惡劣房東藉機沒收租屋押金,不管是房東或房客,若能維持良好的關係、作理性的溝通,即可避免糾紛產生。

糾紛3:公共區域堆雜物 引管委會不滿

通常年節前會大掃除,若房客將大掃除的垃圾堆積在公共空間或門口,或是房東遲遲不處理前房客的垃圾或雜物,部分雜物甚至堆放樓梯間,阻礙逃生出入口的安全,造成鄰居的抗議與管委會的不滿。

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