請注意: 以下照片內容如非室內,即為環境介紹,非銷售物件本身。
請注意: 以下照片內容如非室內,即為環境介紹,非銷售物件本身。格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,其座向、格局、形狀等,仍須以房屋現場為準,照片僅供參考,實際以現況為主。

目前日期文章:201308 (54)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

奢侈稅喊爽的?投資客照鑽漏洞

對多家「房」況瞭若指掌,他是投資客黃家進,網路代號「帥過頭」常常邀網友,一起看房子。就在新莊迴龍附近,不到一百公尺的巷子,就有五家是黃家進的房子,由於買房速度太快要不是有助理帶,可能他本人都會忘記。

一天買兩間一年就有七百間,不是都說奢侈稅上路,難道投資客不怕被「課」?投資客黃家進:「都出租放四年,所以我永遠不做短線,做短線不要跟我合作我不要,所以奢侈稅你要訂幾年兩年喔,沒關係啦!你訂四年沒關係,我都出租四年。」奢侈稅後不少投資客迅速買進,就在跟政府耗時間,黃家進不諱言先租後賣,延緩簽約的手段,讓他賺得比以前還多,這看起來便宜了放長線的人,不過你以為短線投資客,就兩手一攤沒轍嗎?

點進各大房仲網站,以新北市淡水區為例,不到兩年屋齡的新房,591房屋交易網就有將近7百間的選擇,永慶房仲網也有480間的選擇,短線投資客就藏在裡頭,他們不是不怕奢侈稅,而是偷偷摸摸將奢侈稅,轉嫁給買家。假實價登錄加上左手賣右手買,目的就在炒高房價,管它奢侈稅要扣10趴還是15趴,投資客絕對炒到有賺頭。房市觀察家SWAY認為,奢侈稅上路雖然有讓房價「暫時」被拖住,讓一年漲20趴的驚人數字下降成5趴,但上有政策下有對策,想要避免被投資客海削,自住型買家不但要睜大眼睛,還得堅守出價防線。


A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

【地產專欄】花敬群:奢侈稅趨嚴業者批判危害大? 實質真相告訴你!

.奢侈稅的作用有助於調節房產市場,將劣質業者淘汰。

近來財政部對特種貨物及勞物稅條例預備修法趨嚴的討論,我們看到仲介業者嚴厲批判,認為會導致仲介倒閉,從業人員收入減少、失業,危害國家經濟發展。實質上應該正好相反。好的仲介公司與服務能力優秀的從業人員,將因奢侈稅趨嚴而獲利,仲介產業體質可以獲得一次調整的好機會。

依據地政司統計,今年7月底全國營業中的仲介與代銷家數合計6,084家(直營4,365家,加盟1,719家),經紀人與營業員分別為7,671人與3,4762人,合計42,433人,平均每店約七名仲介人員,若加上店內行政人員與總部人員,平均每店約需承擔10人左右的人事成本、管銷費用、店租、廣告費與店東的利潤。另外,因中南部仍存在相當數量的未登記違法經營的仲介業,因此全國仲介業家數應在七千家以上。這樣的家數規模會不會太多?依據經濟部統計,民國102年5月底全國便利商店總數10,043家。在台灣,買賣房屋的便利性,似乎已經與買飲料差不多了。

今年1~6月全國建物買賣移轉件數約18萬件,仲介業的服務比例約五成。約9萬件交易分配給七千家仲介,平均每店每月成交件數為2.14件。以實價登錄以來全國住宅平均交易總價約900萬元,仲介服務費實際收取4.5%計算,每店每月平均服務費收入約87萬元。這筆錢要擔負上述提到的各項成本支出,其實是相當拮据;加上各仲介人員能力差異頗大,薪資落差遠高於其他服務業者。因此,仲介人員的流動性與淘汰率也不低,各店面間的競爭也是極度白熱化,搶客人的事情也司空見慣。這要的產業結構與競爭程度,很難創造出優質的仲介服務內容,建立與投資客合作以獲取更多交易機會,反成為仲介業的必修功課。

奢侈稅是在協助仲介產業淘汰劣質活動!

不可否認的,奢侈稅確實有效抑制相當數量的短期交易行為,對當前仲介業的運作模式確實產生直接衝擊。但也不可否認的,越是偏重與短期投資客合作的店家與從業人員,受到的衝擊越大。因此,奢侈稅是在協助仲介產業淘汰劣質活動,對進行正常服務從業人員的影響其實不大。

房屋仲介本質上應該是要非常專業且精緻的顧問服務,因為服務內容涉及客戶畢生心血或長期節衣縮食的圓夢過程。一旦服務重心過度偏離到投資獲利面向,未能提供客戶充分資訊與評估建議,實有愧於客戶支付如此高額的服務費。

奢侈稅的實施提供仲介產業一次調整體質的契機,讓體質不佳的業者離開市場,正常服務的業者可以減少競爭,並強化服務能量。在當前高房價、低薪資與低成長的環境下,大家都很辛苦,也都深感不公不義。國家社會是大家的,沒有任何產業或個人的利益,可以凌駕國家整體利益之上,當各項利害逐步調和之後,國家社會的平衡發展才會讓大家都獲得最佳利益。

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

上河園 擁千坪中庭洲子洋 北台房市新亮點

記者葉思含/專題報導、攝影

新北市五股洲子洋重劃區推案遍地開花,近來以總銷達百億元的建案「上河園」最具指標性。由森聯機構-森築開發投資興建的「上河園」規劃2~4房、25~52坪,每坪開價36~49萬元,含車位總價1100~2200萬元,因價位相對平實,每周吸引逾百組民眾看屋。

洲子洋為近來最受到矚目的自辦重劃區,擁有相當便捷的交通路網,可快速連結中山高、五楊高、汐五高等3大高速公路系統,並緊鄰二重疏洪道,擁424公頃大台北都會公園,吸引各大建商競相推案。

其中,「上河園」為近期最指標案,現場專案經理洪光群表示,目前每周可吸引140組民眾看屋,銷售反應佳。

此案基地位新五路三段、新城八路、疏洪北路,面積2605坪,為目前洲子洋重劃區推案中基地最大者。規劃地上19樓、地下4樓共5棟建物,每戶規劃2~3房。2房產品設計23~27坪、共188戶;3房產品29~41坪、266戶;4房產品51坪、46戶。車位為坡道平面車位,共597個,每個165~185萬元。

休閒設施規劃迎賓大廳、獨立中庭花園、空中景觀會館,其中兩棟建物4樓規劃整層公設。洪光群說,「上河園」擁有上千坪的中庭空間,可說是洲子洋重劃區唯一有此條件者。且該案訴求團隊品牌,外觀顧問邀請日本知名大師丹下憲孝操刀,公設空間由王勝正設計,另外還有蘇瑞泉、廖錦盈、貝馬丁等大師共同打造,在區內頗具賣點。


A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

宏盛帝境 擁綠意 副都心優質宅

記者葉思含/專題報導、攝影

豪宅推手宏盛建設於新北市新莊副都心推出指標案「宏盛帝境」,訴求帝寶血統,規劃共45戶,55、69坪雙併均質4房產品,在副都心頗為少見,每坪開價65萬元,每戶總價3500萬元起,已售3成。

「宏盛帝境」女專童淑姿說,新莊副都心富重大建設議題,包括捷運機場線、環狀線等,也近新北知識產業園區,完工後將有更多元的產業進駐,可望帶動新莊整體經濟發展。交通部份,除有捷運,還有中山、汐五、五楊3高和台一線、台64線、台65線3快等,南來北往十分便捷。

「宏盛帝境」位昌德街,近頭前國中、昌平國小兩大校園,基地面積470坪,規劃2棟雙併對稱建築,地上12樓、地下3樓,每層規劃單純55、69坪均質4房產品。另外,1樓規劃1戶69坪戶別,擁38坪綠意庭園空間。休閒設施方面,有結合健身房的數位娛樂廳、多元交誼廳。

至於建材配備,使用德國頂級allmilmo廚具、林內3口爐和倒T型抽油煙機,並附電動式升降櫃,方便全家人取用物品。衛浴採用德國Groge、Villeroy&Boch品牌,配備Kohler馬桶,附三菱日本原裝進口超靜音浴室暖房換氣機。另外,有膠合安全隔音玻璃,可防紫外線,以及三菱日本原裝進口活氧全熱交換設備。


A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

土城暫緩發展區重劃 地主怨配地減

〔自由時報記者謝佳君/新北報導〕新北市地政局昨天舉辦「土城暫緩發展區及附近地區市地重劃區重劃計畫書公告座談會」,不少地主對於重劃後配回的土地比例一再減少表達不滿,認為權益受損;但地政局強調,私人地主負擔約三十八%,已是有史以來最低,計畫也已大致定案。

地政局︰地主負擔38% 史上最低

八月十二日起,土城暫緩發展區市地重劃開發案公告計畫書圖三十天,地政局昨天在新北高工舉辦兩場座談會,共吸引近千人到場,市議員黃永昌、歐金獅及吳琪銘等人也到場關心。

地政局專門委員黃國峰表示,重劃區約四十五公頃,開發完成後可無償提供約十六公頃的公共設施用地,建立優質地方生活圈;日前工程已發包,預計九月至明年一月完成地上物拆遷補償,民國一○四年底完工。

地主配地比例 一路降到61%

但土城區清水里長楊寶猜說,地主配回的土地比例從最早期原打算民間自辦重劃的六十八%、前台北縣長周錫瑋時期允諾的六十五%,一路降到現在約六十一%,而且過去有些私有土地已被徵收做公園、停車場等,現在再參與重劃,「被剝了好幾層皮」。

黃國峰解釋,內政部都市計畫審議委員會將部分住宅區用地規劃為公園用地,加上斬龍山文化遺址的園區範圍擴大,地主配回的土地因而減少;但他強調,考量過去有些土地已被徵收,部分道路等公設用地因此已被排除在地主負擔的範圍外,地主負擔比率僅約三十八.一二%。

議員︰遺址擴大 不該犧牲地主

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 這是一篇加密文章,需輸入密碼才可閱讀
  • 密碼提示:
  • 請輸入密碼:

信義區豪宅8.2億 再創天價

(中央社記者吳佳穎台北28日電)房仲表示,台北信義區豪宅「皇翔御琚」今天以總價8.2億元,每坪275.99萬元,再創全台住宅最高單、總價紀錄,顯示豪宅與一般市場脫鉤,房市M型化發展。

永慶房產集團表示,繼上月台北市不動產交易實價查詢服務網站揭露信義計畫區豪宅「皇翔御琚」分別於今年3、4月成交兩戶總價超過5億的產品,今天又公布一戶6樓、總價為8.2億元、每坪單價創下275.99萬元的成交紀錄。

永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示,這次揭露資訊與4月成交的同屬6樓,但面積較大,光主建物面積就多了60幾坪,所以一舉拉高成交總價。

另外,黃舒衛說,車位價登錄單價最高的只有670萬元,稍遜於之前700萬元紀錄;但價格之高,一個車位不但能在中南部買上一棟透天住宅,也能輕鬆購得較偏遠的新北市兩房大樓產品。

而合計4個車位總價高達2480萬元,遠超過台北市政府公布最新標準住宅的1368萬元,超出1112萬元之多。

黃舒衛觀察,市場M型化明顯,未來豪宅市場的需求、走勢與一般住宅將完全脫鉤。

黃舒衛分析,自從今年第2季開始實價登錄揭露的頻率增加、豪宅資料越趨透明;預估在新的豪宅價格排行榜誕生的同時,會激起高資產族群追求更高端的居住服務、社會認同的需求,衍生另一波的豪宅換屋潮。1020828

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

CPI達3%才審基本工資 勞團斥違法 明年月薪擬增226元 時薪調至115元

〔自由時報記者楊久瑩、邱燕玲/台北報導〕勞委會基本工資審議委員會昨日達成共識,基本工資月薪自明年七月起調高為一九二七三元,調幅為一.一九%;時薪則自明年元旦起調至一一五元,調幅為五.五%,全案仍待行政院核定,受惠總勞工數達二○八.五萬人。

再開審議會 恐等2年後

勞委會主委潘世偉表示,審議委員會經考量當前經濟和社會情勢,擬建議時薪自明年元旦起從一○九元增加六元;每月基本工資則自明年七月起從一九○四七元增加二二六元。另外還有一項但書,明年起,年度消費者物價指數(CPI)年增率累計達(含)三%以上時,才會再召開基本工資審議委員會,預估要再開會恐得等兩年後。

潘世偉解釋,今年最特別的是,代表第三公正方的學者辛炳隆教授,首度提出了勞動扶養比及基本生活費的概念,明年七月起上路的基本工資月薪計算方式,是透過每月最低生活費乘以勞動扶養比概念後算出調升數值。

工資調整結果,勞資都有意見,勞方批評明年只調二二六元,根本不夠每天多喝一瓶養樂多!四大超商初算成本要增十億元,大喊頭疼。勞方代表張必富憂心,去年基本工資審議結果,卻在送行政院後生變,今年不知會不會歹戲重演?更批評今年新增CPI但書,不但為資方背書,更違反基本工資審議辦法。

經過勞委會試算,這次預估約兩百多萬勞工受惠。勞工因此必須多繳的勞健保總費用為四.○七億元;資方及政府必須多繳的薪資成本、勞保、健保及勞退等總費用,分別是七十.六七億元及三.九一億元。

時薪部分,總計有三十一.九六萬名勞工可調薪,至於勞、資及政府一年合計得多支出約四十一.三七億元。

月薪部分,總計有一七六.五四萬名勞工受惠(包括外勞二十四.一三萬人),勞、資及政府一年合計得多支出約三十七.二八億元,預計以服務業與製造業勞工受惠最多。

新調整案 仍待政院核定

行政院發言人鄭麗文表示,勞委會將結論提報政院後,再依法定程序處理。相關人士認為,電價十月調漲可能帶動物價,基本工資再不漲說不過去,政院生變機會不大。

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

房仲小蜜蜂街頭橫行 獵蜂行動最高罰30萬

  房屋仲介業者為了招攬客戶,常常會在巷弄間張貼小廣告,電線桿、變電箱,甚至是家戶門口,都成了房仲業者打廣告的免費空間。台北市環保局為了揪出這些破壞市容兇手的小廣告,自即日起執行獵蜂計畫,最高可罰30萬元罰鍰。

  房屋仲介業者術語中的貼「小蜜蜂」,即是破壞市容兇手之一的「小廣告」,而房仲業者常以騎摩托車、兩人一組的方式在市區穿梭,張貼房仲小廣告。台北市環保局獵蜂計畫,同樣以機動性高的機車出勤。

  台北市環保局長吳盛忠表示,該小組成員皆配有行車紀錄器及電動機車,藉由電動機車靈活機動性與行車紀錄器超廣角視野、高畫質影像及可長時間連續錄影的特性,除了可以大為提升取締證據力,讓違規者無所遁形,又可避免稽查人員跟拍時行車安全的顧慮。

  根據環保局統計,今(102)年1至7月,台北市共稽查拆除18萬2千多件小廣告,成功告發1,300多件,其中僅5件為房仲業者,告發率偏低。環保局獵蜂計畫啟動後,將針對房市交易熱絡的大安、信義及中山等區域,列為主要取締地區。

  違者除可依違反廢棄物清理法告發,處1,200元以上、6,000元以下罰鍰外,如違規行為人經查證具有不動產經紀業營業員身分,環保局一律移請地政局以違反不動產經紀業管理條例,重罰6萬元以上、30萬元以下罰鍰,並適時公布違規業者名單。

  為有效遏止房仲業者隨處貼小廣告歪風,台北市環保局自即日起,針對12行政區易遭張貼廣告的熱點區域,進行埋伏守候或來回巡邏,執行取締工作。環保局呼籲業者,應循合法管道,如網路宣傳、或合法申請廣告板欄等方式進行宣傳,以免受罰。

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

電磁場量測紀錄表

電磁場量測紀錄表  

 

電磁波防治公聽會結論:833毫高斯不是安全值

http://e-info.org.tw/node/66832

 

 

本報2011年5月14日台北訊,特約記者朱淑娟報導

 

台灣電磁輻射防護規範有重大突破,週四(12日)立委劉建國在立法院衛環委員會「極低頻及射頻電磁輻射公害防治立法規範公聽會」中做成決議,環保署公布的環境建議值833毫高斯不符合健康安全標準,應修正為「瞬間暴露參考限制值」。

環保署草擬中的「敏感地區新設非游離輻射設施長期暴露預防措施作業規範草案」,應明訂長時間曝露在極低頻電磁輻射下,可能危害健康(致癌),同時要求草案名稱中的「新設」兩字應拿掉,規範應包括新設、既設。

, ,

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

張盛和:房屋買賣 本就核實課稅

中國時報【洪正吉╱台北報導】

市場傳出實價登錄後,實價課稅變相上路,財政部長張盛和昨日表示,房屋買賣交易申報所得稅,依法本來就是核實申報,實務上常用的房屋評定現值乘所得稅額比例申報方式,屬於例外。

在不動產實價揭露制度上路時,總統馬英九及行政院長江宜樺,先前都曾對外宣稱,實際登錄制度不等同實價課稅,配套措施未完成立法前,實價登錄都不會作為課稅依據。

張盛和於實價登錄上路時也曾表示,實價登錄和課稅無關,查價是查個案,而且還是要看合約,因此要作為課稅基礎仍有欠缺,他認為實價登錄的資訊只是用來參考而已,不可當課稅依據,而且實際登錄也不是顯示每個房屋的價格,而是用區段來顯示房價。

不過,今年以來不少豪宅戶的買賣被以實價課稅,張盛和昨日重申,「財政部對於實價登錄與實價課稅不是等號,政府不會用實價登錄作為課稅基礎的政策方向,目前都沒有改變,現階段也沒有實價課稅的規劃。」

張盛和指出,所得稅法的課稅精神,本來就是有所得就要課稅。買賣房屋課徵所得稅,一直以來也都是依核實課稅的原則,國稅局查不到實價,才會同意納稅人按照評定現值乘所得稅額比例的方式申報。

至於外傳實價登錄上路後,民眾被要求補稅的案件有大幅增加現象,張盛和說,國稅局稽核都是依個案而定,他對查核實務的個案不清楚,但國稅局沒有掌握資料,不會亂查稅或要求補稅。

新莊副都心/新莊頭前重劃區/頭前重劃區新莊重劃區/新莊預售屋/全坤建設鄉林建設/遠雄建設/冠德建設/宏普建設/宏盛建設/程茂建設/日堯建設/新潤建設/蒲陽建設/誠佳建設/寶佳機構/達永建設/國美建設/麗寶機構/中悅機構/興富發建設/亞昕建設/金革科技/吉泰建設/竹城建設/定泰建設/建義建設/國泰建設/合康建設/合新建設/合嘉建設/廣春成建設/國鉅建設/羅浮宮建設/龍井建設/鉅盛建設/興富發藝術首席/興富發公園首席/達麗首席/興富發綠藝首席/興富發美樹首席/興富發一品莊/興富發誠/興富發興天地/興富發新富邑/宏普文華居/宏普四季館/宏普柏悅府/宏普雙橡園/亞昕國際亞昕平方/亞昕國際亞昕細見/亞昕國際亞昕細見2/河成五星尊爵NO.7/國泰新莊園/金革幸福公園/金革幸福公園百合館/金革幸福公園文學苑/冠德鼎峰/冠德鼎苑/冠德鼎華/冠德鼎捷/冠德天尊/蒲陽昔詩/全坤峰華公園館/全坤峰華國際館/鄉林淳風/鄉林淳青/誠佳上和苑/國鉅朕權/國鉅天子/羅浮宮兆之丘/合新美學CEO/合新大美/美麗春城/新春城/定泰翫賞苑/建義沃朵夫/遠雄海德公園/遠雄中央公園/遠雄巴黎公園/新潤都峰苑/程茂天聚/日堯天匯/宏盛學闊合/宏盛學至達/宏盛學日上/達永越世紀/合康閱世界/一方林映/一方城心/家一方/龍勤天耀/吉泰美/上尊爵/合康天賦/合康新時代/廣天?/v house/宏普賓麗/都峰苑2/亞昕向上/新浩天鑽/遠雄米蘭公園/遠雄國都/懋麟帝都/麗源心悅中原/

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊中信房屋

新莊房屋

新莊頭前重劃區

頭前重劃區建案

頭前重劃區地圖

頭前重劃區地價

頭前重劃區容積率

頭前重劃區面積

頭前重劃區土地

頭前重劃區範圍

頭前重劃區房價

新莊頭前重劃區容積率

新莊頭前重劃區建案

台北縣新莊頭前重劃區

新北市新莊頭前重劃區

新莊副都心房價

新莊副都心地圖

新莊副都心發展計畫

新莊副都心建案

新莊副都心都市計畫

新莊副都心中央合署辦公大樓

新莊副都心最新規劃

新莊副都心交通建設

新莊副都心計畫區

新莊副都心規劃

新莊副都心

新莊房屋網

新莊房屋公司

新莊房屋仲介

新莊買屋賣屋

新莊買房子

新莊賣房子

新莊店面

新莊大樓

新莊華廈

新莊透天厝

新莊房訊網

新莊買屋

新莊賣屋

新莊中古屋

新莊新成屋

新莊預售屋

新莊仲介

新莊成交行情

新莊樂屋網

新莊豪宅

新莊頭前重劃區

新莊副都心

新莊樂屋網

四季館

柏悅府

興天地

藝術首席

公園首席

達麗首席

綠藝首席

美樹首席

時代首席

大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

幸福公園

文學苑

百合館

天子

朕權

兆之丘

新莊園

上和苑

冠德鼎峰

沃朵夫

昔詩

翫賞苑

越世紀

五星尊爵

都峰苑

中央公園

文華居

新富邑

海德公園

新莊經紀人

中信房屋

永慶房屋

台灣房屋

信義房屋

全國房屋

東龍房屋

有巢氏房屋

太平洋房屋

東森房屋

亞昕向上

v house

廣春城廣天?

鉅聖上尊爵

合康天賦

合康新時代

宏普賓麗

冠德鼎捷

興富發一品莊

懋麟帝都

遠雄巴黎公園

遠雄米蘭公園

遠雄國都

大陸謙量

NY璞緻

歐洲村

洲仔洋重劃區

塭仔圳重劃區

蘆洲北段重劃區

五股新市鎮

二重疏洪道

最高峰

連雲

極品21

得意天下

大富翁

微風四季

台北居易

台北大城

富貴園

思源第一家

新莊市寶

小太陽

台北富境

唐漢

雄踞中原

中原旺族

中原一點紅

躍馬中原

歡喜親家

黃金映像

歐洲之星

喜悅

新龍閣

大皇帝

牛頓

富貴大第

泰隆大鎮

中華大樓

福田皇家

麗池豪景

天下居

紅番茄

米蘭

德傳天下

昌隆華?

幸福皇居

晶華

思賢芳鄰

萬象華都

大蓮莊

大莊家

綠蓮莊

台北大富貴

歡喜親家

中泰博市

文化

狀元

維也納

童話

海牙

一道彩虹

鹿特丹

冠昱紫金城

大唐江山

音樂歐洲

國順府城

中信貴族

龍閣

富貴吉祥

豪鎮

台北大都心

台北加州

博覽會

敦煌

凱薩大帝

威京向陽

典藏羅丹

榮耀經典

御和園

京幸福

富貴天下

新都會

典藏家

鴻運天下

柏園雅築

悠樂空間

傳奇

哈佛

傳奇

金莊悅泉

茂金金典

新東京

萊茵麗池

皇家璽苑

永鼎國璽

捷運臻寶

帝后花園

幸福GOGO

君悅

路易

凱薩

法蝶

巴黎樂章

凡登

帝后花園

維多利亞

亞歷山大

愛樂

貝多芬

莫札特

藝術國寶

築之賞

香榭歐洲

御松閣

藝術高峰

巴黎世紀

法國勳章

台北桂冠

羅浮宮

凡爾賽

紐約GOGO

中信房屋

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

新莊房屋

新莊房屋網

新莊房仲網

新莊買屋網

新莊賣屋網

新莊房屋公司

新莊房屋仲介

新莊買屋賣屋

新莊買房子

新莊賣房子

新莊店面

新莊大樓

新莊華廈

新莊透天厝

新莊房訊網

新莊買屋

新莊賣屋

新莊中古屋

新莊新成屋

新莊預售屋

新莊仲介

新莊成交行情

新莊樂屋網

新莊豪宅

新莊頭前重劃區

頭前重劃區建案

頭前重劃區地圖

頭前重劃區地價

頭前重劃區容積率

頭前重劃區面積

頭前重劃區土地

頭前重劃區範圍

頭前重劃區房價

新莊頭前重劃區容積率

新莊頭前重劃區建案

台北縣新莊頭前重劃區

新北市新莊頭前重劃區

新莊副都心房價

新莊副都心地圖

新莊副都心發展計畫

新莊副都心建案

新莊副都心都市計畫

新莊副都心中央合署辦公大樓

新莊副都心最新規劃

新莊副都心交通建設

新莊副都心計畫區

新莊副都心規劃

新莊副都心

新莊樂屋網

四季館

柏悅府

興天地

藝術首席

公園首席

達麗首席

綠藝首席

美樹首席

時代首席

大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

幸福公園

文學苑

百合館

天子

朕權

兆之丘

新莊園

上和苑

冠德鼎峰

沃朵夫

昔詩

翫賞苑

越世紀

五星尊爵

都峰苑

中央公園

文華居

新富邑

海德公園

宏普四季館

宏普柏悅府

興富發興天地

興富發藝術首席

興富發公園首席

達麗達麗首席

興富發綠藝首席

興富發美樹首席

興富發時代首席

興富發誠

合新大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

金革幸福公園

金革幸福公園文學苑

金革幸福公園百合館

國鉅天子

國鉅朕權

羅浮宮兆之丘

國泰新莊園

誠佳上和苑

冠德鼎峰

建義沃朵夫

蒲陽昔詩

定泰翫賞苑

達永越世紀

河成五星尊爵

新潤都峰苑

遠雄中央公園

宏普文華居

興富發新富邑

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

永慶房屋

台灣房屋

信義房屋

全國房屋

東龍房屋

有巢氏房屋

太平洋房屋

東森房屋

亞昕向上

v house

廣春城廣天?

鉅聖上尊爵

合康天賦

合康新時代

宏普賓麗

冠德鼎捷

興富發一品莊

懋麟帝都

遠雄巴黎公園

遠雄米蘭公園

遠雄國都

大陸謙量

NY璞緻

歐洲村

洲仔洋重劃區

塭仔圳重劃區

蘆洲北段重劃區

五股新市鎮

二重疏洪道

最高峰

連雲

極品21

得意天下

大富翁

微風四季

台北居易

台北大城

富貴園

思源第一家

新莊市寶

小太陽

台北富境

唐漢

雄踞中原

中原旺族

中原一點紅

躍馬中原

歡喜親家

黃金映像

歐洲之星

喜悅

新龍閣

大皇帝

牛頓

富貴大第

泰隆大鎮

中華大樓

福田皇家

麗池豪景

天下居

紅番茄

米蘭

德傳天下

昌隆華?

幸福皇居

晶華

思賢芳鄰

萬象華都

大蓮莊

大莊家

綠蓮莊

台北大富貴

歡喜親家

中泰博市

文化

狀元

維也納

童話

海牙

一道彩虹

鹿特丹

冠昱紫金城

大唐江山

音樂歐洲

國順府城

中信貴族

龍閣

富貴吉祥

豪鎮

台北大都心

台北加州

博覽會

敦煌

凱薩大帝

威京向陽

典藏羅丹

榮耀經典

御和園

京幸福

富貴天下

新都會

典藏家

鴻運天下

柏園雅築

悠樂空間

傳奇

哈佛

傳奇

金莊悅泉

茂金金典

新東京

萊茵麗池

皇家璽苑

永鼎國璽

捷運臻寶

帝后花園

幸福GOGO

君悅

路易

凱薩

法蝶

巴黎樂章

凡登

帝后花園

維多利亞

亞歷山大

愛樂

貝多芬

莫札特

藝術國寶

築之賞

香榭歐洲

御松閣

藝術高峰

巴黎世紀

法國勳章

台北桂冠

羅浮宮

凡爾賽

紐約GOGO

中信房屋

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

新莊房屋

新莊房屋網

新莊房仲網

新莊買屋網

新莊賣屋網

新莊房屋公司

新莊房屋仲介

新莊買屋賣屋

新莊買房子

新莊賣房子

新莊店面

新莊大樓

新莊華廈

新莊透天厝

新莊房訊網

新莊買屋

新莊賣屋

新莊中古屋

新莊新成屋

新莊預售屋

新莊仲介

新莊成交行情

新莊樂屋網

新莊豪宅

新莊頭前重劃區

頭前重劃區建案

頭前重劃區地圖

頭前重劃區地價

頭前重劃區容積率

頭前重劃區面積

頭前重劃區土地

頭前重劃區範圍

頭前重劃區房價

新莊頭前重劃區容積率

新莊頭前重劃區建案

台北縣新莊頭前重劃區

新北市新莊頭前重劃區

新莊副都心房價

新莊副都心地圖

新莊副都心發展計畫

新莊副都心建案

新莊副都心都市計畫

新莊副都心中央合署辦公大樓

新莊副都心最新規劃

新莊副都心交通建設

新莊副都心計畫區

新莊副都心規劃

新莊副都心

新莊樂屋網

四季館

柏悅府

興天地

藝術首席

公園首席

達麗首席

綠藝首席

美樹首席

時代首席

大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

幸福公園

文學苑

百合館

天子

朕權

兆之丘

新莊園

上和苑

冠德鼎峰

沃朵夫

昔詩

翫賞苑

越世紀

五星尊爵

都峰苑

中央公園

文華居

新富邑

海德公園

宏普四季館

宏普柏悅府

興富發興天地

興富發藝術首席

興富發公園首席

達麗達麗首席

興富發綠藝首席

興富發美樹首席

興富發時代首席

興富發誠

合新大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

金革幸福公園

金革幸福公園文學苑

金革幸福公園百合館

國鉅天子

國鉅朕權

羅浮宮兆之丘

國泰新莊園

誠佳上和苑

冠德鼎峰

建義沃朵夫

蒲陽昔詩

定泰翫賞苑

達永越世紀

河成五星尊爵

新潤都峰苑

遠雄中央公園

宏普文華居

興富發新富邑

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

永慶房屋

台灣房屋

信義房屋

全國房屋

東龍房屋

有巢氏房屋

太平洋房屋

東森房屋

亞昕向上

v house

廣春城廣天?

鉅聖上尊爵

合康天賦

合康新時代

宏普賓麗

冠德鼎捷

興富發一品莊

懋麟帝都

遠雄巴黎公園

遠雄米蘭公園

遠雄國都

大陸謙量

NY璞緻

歐洲村

洲仔洋重劃區

塭仔圳重劃區

蘆洲北段重劃區

五股新市鎮

二重疏洪道

最高峰

連雲

極品21

得意天下

大富翁

微風四季

台北居易

台北大城

富貴園

思源第一家

新莊市寶

小太陽

台北富境

唐漢

雄踞中原

中原旺族

中原一點紅

躍馬中原

歡喜親家

黃金映像

歐洲之星

喜悅

新龍閣

大皇帝

牛頓

富貴大第

泰隆大鎮

中華大樓

福田皇家

麗池豪景

天下居

紅番茄

米蘭

德傳天下

昌隆華?

幸福皇居

晶華

思賢芳鄰

萬象華都

大蓮莊

大莊家

綠蓮莊

台北大富貴

歡喜親家

中泰博市

文化

狀元

維也納

童話

海牙

一道彩虹

鹿特丹

冠昱紫金城

大唐江山

音樂歐洲

國順府城

中信貴族

龍閣

富貴吉祥

豪鎮

台北大都心

台北加州

博覽會

敦煌

凱薩大帝

威京向陽

典藏羅丹

榮耀經典

御和園

京幸福

富貴天下

新都會

典藏家

鴻運天下

柏園雅築

悠樂空間

傳奇

哈佛

傳奇

金莊悅泉

茂金金典

新東京

萊茵麗池

皇家璽苑

永鼎國璽

捷運臻寶

帝后花園

幸福GOGO

君悅

路易

凱薩

法蝶

巴黎樂章

凡登

帝后花園

維多利亞

亞歷山大

愛樂

貝多芬

莫札特

藝術國寶

築之賞

香榭歐洲

御松閣

藝術高峰

巴黎世紀

法國勳章

台北桂冠

羅浮宮

凡爾賽

紐約GOGO

中信房屋

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

, ,

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

房仲:賣屋課稅依實際獲利申報

(中央社記者韋樞台北24日電)賣屋者申報所得時,遭國稅局依實際交易盈虧課稅。房仲表示,房屋買賣本應依實際交易報稅,但卻可以扣除相關費用,並拆算土地和房屋價值再申報。

報載實價登錄上路後,「實價課稅」也跟著同步,現在用房屋評定現值乘所得率方式申報賣屋所得,常會被國稅局打回票,要求改用實際獲利所得申報。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房屋買賣本應依實際交易所得來申報,特別是近年「實價登錄」上路後,國稅局經常宣導納稅人賣屋時,應依實際交易所得來申報。

曾敬德指出,除了賣屋人應以實際交易所得申報外,古早以前取得的房屋,賣屋人無法取得當年的交易資料證明文件時,國稅局才會依財政部核定標準核定。

他說,賣屋人可以按實際交易價格減除原始取得成本,及因取得、改良及移轉該項資產而支付一切費用後的餘額為所得額,併入綜合所得總額來申報所得稅;同時賣屋獲利所得還可以拆算土地和房屋的價值比例,來計算房屋的財產交易所得。

曾敬德強調,以買賣都會區的老公寓為例,依實際交易價格計算出來的繳稅額度,比依房屋評定現值計算出來的稅額增加有限。

根據財政部台北國稅局發布資料,依所得稅法第14條第1項第7類規定,財產或權利原為出價取得者,以交易時的成交價額,減除原始取得的成本,及因取得、改良及移轉這項資產而支付一切費用後的餘額為財產交易所得,民眾出售成屋或預售屋,交易所得均應依這項規定計算。

台北國稅局指出,依所得稅法施行細則第17條之2規定,若未申報或未能提出證明文件者,稽徵機關得依財政部核定標準來核定。另外,申報時,可按房屋評定現值占房屋評定現值及土地公告現值合計數的比例,計算房屋部分的財產交易所得。1020824

,

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

實價登錄發威 賣8000萬宅 繳稅暴增9倍

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

國庫日益拮据,加上實價登錄上路滿一年,房仲業者透露,國稅局要求實價申報的案件有增加趨勢,豪宅屋主更成為重災區。日前有民眾以總價8000萬元出售大安區豪宅,原以評定現值申報交易所得,結果國稅局以實價登錄為本,要求補稅,稅金從28萬餘元暴增到240萬元,差距近9倍,屋主欲哭無淚。

國庫拮据 查稅積極

5月所得稅申報結束後,國稅局陸續進行申報查核。中信房屋合作代書指出,近1年來國稅局已暗自實施「實價課稅」,殺傷力跟奢侈稅擬延長沒兩樣。由於最近傳出不少投資房地產的屋主被要求補稅,使得國稅局以實價登錄的價格,作為課稅基礎的爭議浮上檯面。

國庫困窘下,國稅局查稅變得積極起來。房仲業者透露,最近確實有包括成交總價8000萬元以上,甚至近億元的高價買賣屋主被盯上,相對的,成交價在1000萬~2000萬元的房主,較沒有傳出補稅的問題。

稅金從28萬變240萬

房仲業者指出,有個客戶買賣8000多萬元的房子,實際賺了600多萬元。該屋主以評定現值150萬元,及財政部公告的北市精華區房屋評定現值所得稅率48%計算,賣屋所得為72萬元,再以72萬元乘以40%所得稅率,於是繳28.8萬元的賣屋所得稅給國稅局。

不過,國稅局依照實價登錄的資料,掌握該屋主賺了600萬元,直接用600萬元乘以40%的所得稅率,要求繳交240萬元稅金,等於屋主從28萬多元的稅金,一口氣變成240萬元。由於國稅局是依照所得稅法查核補稅,屋主只能接受。

,

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

66萬人擁至少3屋 囤房擬課買方稅

財長︰年輕人買得起房

才可能檢討奢侈稅退場

〔自由時報記者張舒婷、林美芬/台北報導〕財政部昨首度召開奢侈稅(特種貨物及勞務稅)座談會,學者與民間團體籲「實價課稅」,但業者反對並主張廢除奢侈稅。財政部長張盛和重申奢侈稅「修而不廢」,等到房市沒有不當的投機和囤房現象,年輕人買得起房子時,才可能檢討奢侈稅退場。

財政部委託中華財政學會提出奢侈稅檢討報告,指奢侈稅確實打壓投機交易,若無奢侈稅,雙北市房價至少會再漲十%到十五%;但目前囤房情況仍嚴重,持有三棟以上房屋超過六十六.二萬人,還將炒作目標轉向非都市土地、農地和工業用地,因此建議對囤房大戶課徵買方稅、非都市土地納入課稅範圍,並將閉鎖期從二年延長為三至四年。

建築業反對閉鎖期延長

不過,不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示,房地產是帶動經濟成長的引擎,若引擎熄火,傷害的是就業、內需跟稅收,若奢侈稅要加重,「不知道還有什麼條件走出悶經濟」。東森房屋董事長王應傑也指出,奢侈稅實施兩年來,市場被扭曲,量縮價卻漲,且房屋移轉悶、稅收也下降。

鄉林建設董事長賴正鎰說,奢侈稅已打擊短期炒房風氣,最好先暫緩或維持現狀,現階段絕不適合再延長奢侈稅閉鎖期;否則將製造房市災難,衝擊房地產上下游產業約三百萬人生計。

學者︰限期推實價課稅

台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝認為,「實價課稅成功時,奢侈稅功成身退日」。民進黨立委許添財也表示,實價課稅一定要做,否則可能又要引起一波公民運動。德明財經科技大學副教授花敬群則說,不要覺得實價課稅不可行,各界應給政府壓力,要求在期限內推動。

對此,不動產開發公會全聯會秘書長于俊明當場表示,「不可以因為我們在場,就說(實價課稅)是大家的共識」,實價課稅的稽徵成本很高,也應考量到賣方會轉嫁什麼成本給買方?要推動實價課稅前,須先提出完整的配套措施。

,

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

冠德建設/天御

冠德天御  

【建照基本資料】

【執照號碼】 102莊建字第00218-01號
【申請案別】 建造執照
【案名】  
【核准日期】 1020807
【發照日期】 1020813
【領照日期】  

 

【地號表】

 

項次 地號 土地使用分區或編定用地 面積 使用面積
1 新北市新莊區副都心段一小段116號 第二種住宅區 2237.35 2237.35

 

【申請建物內容(一)】

 

【建築物公眾別】
【建築物用途】 集合住宅
【總樓地板面積】 13718.16
【防空避難設備面積】 地上: 地下:1341.82 其中間停車空間:1789.07
【建築物高度】 59.3
【工程造價NT$】 198618694

 

【申請建物內容(二)】

 

【總設計停車輛數】 77
【法定輛數】 77
【獎勵輛數】  
【自行增設輛數】  

 

【申請建物內容 - 各樓層概要】

 

項次 棟別 層別 使用類組 申請面積 各層高度
1   地下002層 停車空間 1789.07 3.2
2   地下001層 防空避難室兼停車空間 1789.07 3.5
3   地上001層 入口門廳、防災中心、管委會空間 623.88 4.2
4   地上002層 H2集合住宅 557.24 3.4
5   地上003層 H2集合住宅 557.24 3.4
6   地上004層 H2集合住宅 557.24 3.4
7   地上005層 H2集合住宅 557.24 3.4
8   地上006層 H2集合住宅 557.24 3.4
9   地上007層 H2集合住宅 557.24 3.4
10   地上008層 H2集合住宅 557.24 3.4
11   地上009層 H2集合住宅 557.24 3.4
12   地上010層 H2集合住宅 557.24 3.4
13   地上011層 H2集合住宅 557.24 3.4
14   地上012層 H2集合住宅 557.24 3.4
15   地上013層 H2集合住宅 557.24 3.4
16   地上014層 H2集合住宅 557.24 3.4
17   地上015層 H2集合住宅 557.24 3.4
18   地上016層 H2集合住宅 557.24 3.4
19   地上017層 H2集合住宅 557.24 3.4
20   突出物001層 梯間、機房 200.1 3.3
21   突出物002層 機房 200.1 3
22   突出物003層 屋頂水箱、昇降機房 200.1 2.7

 

, , ,

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

預期心理影響 房市人氣成交暫處低檔

發刊日期:2013.07.30

其他新案方面,中正路巷內「舞立方」推出區域罕見的複層式產品,坪數14至16坪,廣告打出888萬低總價,開價則還未公佈,但據瞭解要賣5字頭,開價應該會見6字頭。

新店捷運總站周邊新案,開價也拉高甚多。首先是中興路快速道引道旁的「山河苑」為成屋,產品以四房為主力,開價65萬/坪。另一是新店路上的「東陽臻堡」,為合建案,共10戶可售,高樓層可眺碧潭景,開價也是65萬/坪。

再看安坑。稍早通車的安坑一號道路主要是外圍地區受惠,與安坑市區關聯性不大;而目前當地銷售中個案則多在市區,因此通車效應幫助有限。當地最新案是「博覽天下高更特區」規劃二、三房共103戶,訴求低總價,不過單價不低,開價45萬/坪,要賣4字頭。

新莊舊市區 又見新案

前幾年一度火燙、投資比例甚高的新莊,雖然稍早市況稍見起色,但六月後也已降溫、來人下滑,目前綫上個案來人平均20組/週以內。這除了是整體市場氣氛轉差外,另一因素則是稍早多數個案順銷,因此都再調高價格所致。

再看個案。頭前運動公園旁「竹城新東京」媒體持續大量,銷售則達五成。當地麗寶機構新案「心悅中原」(掛麗源建設)為成屋,開價57萬/坪屬區域高 檔。副都心「宏普賓麗」則是當地乃至全上新莊銷況最佳案例,原因還是低總價,產品為複層式規劃,進場銷售一個月多已賣出八成,成交價則高達62萬/坪。

同區「宏盛學」原「日上區」,近期以全新案名「宏盛帝境」推出銷售,為目前當地宏盛系列案主推,另一區「至達區」則是搭配銷售。「帝境」產品純四房55至69坪,開價68萬/坪算是該區住宅區塊高檔,故銷售速度不快,「至達區」則剩較大坪數48坪。

兩大重劃區持續拉高價格,帶動舊市區跟漲並不是新聞;不過當地有一最新案所屬地段非常特殊;這是位於新泰路底(瓊林路口),訴求(興建中)景觀陸橋及(大漢溪)景觀的「新泰然」。

「新」案媒體量不多,不過已醞釀多時,因此推出後很快賣到七成;由於小環境特殊,因此購買以區域客為主,周邊生活機能無虞,不過質感略差。產品則為二、三房共55戶,三房為主力,開價57萬/坪當然高於區域行情甚多。

本文摘自7月9日出刊之《惟馨週報》825期一週房櫥,同期內容除本文外,並有「6月住展風向轉為黃藍燈 下半年買氣恐轉弱」、「午後大雷雨來攪局 房市人氣續降 廣告量微增」等,更多內容請參閱《惟馨週報》,並尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw 謝謝!

,

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

信義區素地少 養地各出奇招

未達最大效益 寧可不開發

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕台北市信義計畫區可說是全台灣最燙金的地段,開發至今逾三十年,區內素地稀有,蓋一塊少一塊,因此若未能發揮最大效益,開發商寧可放著也不願開發,自然衍生出五花八門的養地招數,其中最有名的要屬D1街廓,竟變成周邊鄰居種菜的地方。

根據商仲業者統計,信義計畫區裡至少有三塊素地市值超過百億元,分別是D1、D3、D5。D1街廓除有一部分是知名的「最貴菜園」外,其中一部分的最新狀況是租給運動品牌愛迪達興建籃球場使用。

D3為富創建設持有,現狀為停車場;D5由寶豐隆地產持有,已申請建照,並以鐵皮圍籬圈起,但尚未有進一步開發動作。

業者表示,開發商養地多半是土地產權複雜,需要時間整合;即使已經拿到大部分土地,但還未達最大的開發效益,寧可選擇不開發。信義計畫區多塊空地放著多年未開發,便是因為地主複雜,整合需要漫長的時間,不過一旦整合成功,土地價值相當驚人。

與鄰博感情 當籃球場菜園

闢藝術專區 建社區咖啡館

養地手法百百款,除常見的收費停車場外,近幾年也出現興建社區咖啡館,甚至是當作鄰居的菜園等;也有建商將手中整合土地直接搭建藝術專區,租借給藝術團體當作臨時展覽中心或是表演場地,都是和鄰居博感情的好方法。

新莊副都心/新莊頭前重劃區/頭前重劃區新莊重劃區/新莊預售屋/全坤建設鄉林建設/遠雄建設/冠德建設/宏普建設/宏盛建設/程茂建設/日堯建設/新潤建設/蒲陽建設/誠佳建設/寶佳機構/達永建設/國美建設/麗寶機構/中悅機構/興富發建設/亞昕建設/金革科技/吉泰建設/竹城建設/定泰建設/建義建設/國泰建設/合康建設/合新建設/合嘉建設/廣春成建設/國鉅建設/羅浮宮建設/龍井建設/鉅盛建設/興富發藝術首席/興富發公園首席/達麗首席/興富發綠藝首席/興富發美樹首席/興富發一品莊/興富發誠/興富發興天地/興富發新富邑/宏普文華居/宏普四季館/宏普柏悅府/宏普雙橡園/亞昕國際亞昕平方/亞昕國際亞昕細見/亞昕國際亞昕細見2/河成五星尊爵NO.7/國泰新莊園/金革幸福公園/金革幸福公園百合館/金革幸福公園文學苑/冠德鼎峰/冠德鼎苑/冠德鼎華/冠德鼎捷/冠德天尊/蒲陽昔詩/全坤峰華公園館/全坤峰華國際館/鄉林淳風/鄉林淳青/誠佳上和苑/國鉅朕權/國鉅天子/羅浮宮兆之丘/合新美學CEO/合新大美/美麗春城/新春城/定泰翫賞苑/建義沃朵夫/遠雄海德公園/遠雄中央公園/遠雄巴黎公園/新潤都峰苑/程茂天聚/日堯天匯/宏盛學闊合/宏盛學至達/宏盛學日上/達永越世紀/合康閱世界/一方林映/一方城心/家一方/龍勤天耀/吉泰美/上尊爵/合康天賦/合康新時代/廣天?/v house/宏普賓麗/都峰苑2/亞昕向上/新浩天鑽/遠雄米蘭公園/遠雄國都/懋麟帝都/麗源心悅中原/

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊中信房屋

新莊房屋

新莊頭前重劃區

頭前重劃區建案

頭前重劃區地圖

頭前重劃區地價

頭前重劃區容積率

頭前重劃區面積

頭前重劃區土地

頭前重劃區範圍

頭前重劃區房價

新莊頭前重劃區容積率

新莊頭前重劃區建案

台北縣新莊頭前重劃區

新北市新莊頭前重劃區

新莊副都心房價

新莊副都心地圖

新莊副都心發展計畫

新莊副都心建案

新莊副都心都市計畫

新莊副都心中央合署辦公大樓

新莊副都心最新規劃

新莊副都心交通建設

新莊副都心計畫區

新莊副都心規劃

新莊副都心

新莊房屋網

新莊房屋公司

新莊房屋仲介

新莊買屋賣屋

新莊買房子

新莊賣房子

新莊店面

新莊大樓

新莊華廈

新莊透天厝

新莊房訊網

新莊買屋

新莊賣屋

新莊中古屋

新莊新成屋

新莊預售屋

新莊仲介

新莊成交行情

新莊樂屋網

新莊豪宅

新莊頭前重劃區

新莊副都心

新莊樂屋網

四季館

柏悅府

興天地

藝術首席

公園首席

達麗首席

綠藝首席

美樹首席

時代首席

大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

幸福公園

文學苑

百合館

天子

朕權

兆之丘

新莊園

上和苑

冠德鼎峰

沃朵夫

昔詩

翫賞苑

越世紀

五星尊爵

都峰苑

中央公園

文華居

新富邑

海德公園

新莊經紀人

中信房屋

永慶房屋

台灣房屋

信義房屋

全國房屋

東龍房屋

有巢氏房屋

太平洋房屋

東森房屋

亞昕向上

v house

廣春城廣天?

鉅聖上尊爵

合康天賦

合康新時代

宏普賓麗

冠德鼎捷

興富發一品莊

懋麟帝都

遠雄巴黎公園

遠雄米蘭公園

遠雄國都

大陸謙量

NY璞緻

歐洲村

洲仔洋重劃區

塭仔圳重劃區

蘆洲北段重劃區

五股新市鎮

二重疏洪道

最高峰

連雲

極品21

得意天下

大富翁

微風四季

台北居易

台北大城

富貴園

思源第一家

新莊市寶

小太陽

台北富境

唐漢

雄踞中原

中原旺族

中原一點紅

躍馬中原

歡喜親家

黃金映像

歐洲之星

喜悅

新龍閣

大皇帝

牛頓

富貴大第

泰隆大鎮

中華大樓

福田皇家

麗池豪景

天下居

紅番茄

米蘭

德傳天下

昌隆華?

幸福皇居

晶華

思賢芳鄰

萬象華都

大蓮莊

大莊家

綠蓮莊

台北大富貴

歡喜親家

中泰博市

文化

狀元

維也納

童話

海牙

一道彩虹

鹿特丹

冠昱紫金城

大唐江山

音樂歐洲

國順府城

中信貴族

龍閣

富貴吉祥

豪鎮

台北大都心

台北加州

博覽會

敦煌

凱薩大帝

威京向陽

典藏羅丹

榮耀經典

御和園

京幸福

富貴天下

新都會

典藏家

鴻運天下

柏園雅築

悠樂空間

傳奇

哈佛

傳奇

金莊悅泉

茂金金典

新東京

萊茵麗池

皇家璽苑

永鼎國璽

捷運臻寶

帝后花園

幸福GOGO

君悅

路易

凱薩

法蝶

巴黎樂章

凡登

帝后花園

維多利亞

亞歷山大

愛樂

貝多芬

莫札特

藝術國寶

築之賞

香榭歐洲

御松閣

藝術高峰

巴黎世紀

法國勳章

台北桂冠

羅浮宮

凡爾賽

紐約GOGO

中信房屋

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

新莊房屋

新莊房屋網

新莊房仲網

新莊買屋網

新莊賣屋網

新莊房屋公司

新莊房屋仲介

新莊買屋賣屋

新莊買房子

新莊賣房子

新莊店面

新莊大樓

新莊華廈

新莊透天厝

新莊房訊網

新莊買屋

新莊賣屋

新莊中古屋

新莊新成屋

新莊預售屋

新莊仲介

新莊成交行情

新莊樂屋網

新莊豪宅

新莊頭前重劃區

頭前重劃區建案

頭前重劃區地圖

頭前重劃區地價

頭前重劃區容積率

頭前重劃區面積

頭前重劃區土地

頭前重劃區範圍

頭前重劃區房價

新莊頭前重劃區容積率

新莊頭前重劃區建案

台北縣新莊頭前重劃區

新北市新莊頭前重劃區

新莊副都心房價

新莊副都心地圖

新莊副都心發展計畫

新莊副都心建案

新莊副都心都市計畫

新莊副都心中央合署辦公大樓

新莊副都心最新規劃

新莊副都心交通建設

新莊副都心計畫區

新莊副都心規劃

新莊副都心

新莊樂屋網

四季館

柏悅府

興天地

藝術首席

公園首席

達麗首席

綠藝首席

美樹首席

時代首席

大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

幸福公園

文學苑

百合館

天子

朕權

兆之丘

新莊園

上和苑

冠德鼎峰

沃朵夫

昔詩

翫賞苑

越世紀

五星尊爵

都峰苑

中央公園

文華居

新富邑

海德公園

宏普四季館

宏普柏悅府

興富發興天地

興富發藝術首席

興富發公園首席

達麗達麗首席

興富發綠藝首席

興富發美樹首席

興富發時代首席

興富發誠

合新大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

金革幸福公園

金革幸福公園文學苑

金革幸福公園百合館

國鉅天子

國鉅朕權

羅浮宮兆之丘

國泰新莊園

誠佳上和苑

冠德鼎峰

建義沃朵夫

蒲陽昔詩

定泰翫賞苑

達永越世紀

河成五星尊爵

新潤都峰苑

遠雄中央公園

宏普文華居

興富發新富邑

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

永慶房屋

台灣房屋

信義房屋

全國房屋

東龍房屋

有巢氏房屋

太平洋房屋

東森房屋

亞昕向上

v house

廣春城廣天?

鉅聖上尊爵

合康天賦

合康新時代

宏普賓麗

冠德鼎捷

興富發一品莊

懋麟帝都

遠雄巴黎公園

遠雄米蘭公園

遠雄國都

大陸謙量

NY璞緻

歐洲村

洲仔洋重劃區

塭仔圳重劃區

蘆洲北段重劃區

五股新市鎮

二重疏洪道

最高峰

連雲

極品21

得意天下

大富翁

微風四季

台北居易

台北大城

富貴園

思源第一家

新莊市寶

小太陽

台北富境

唐漢

雄踞中原

中原旺族

中原一點紅

躍馬中原

歡喜親家

黃金映像

歐洲之星

喜悅

新龍閣

大皇帝

牛頓

富貴大第

泰隆大鎮

中華大樓

福田皇家

麗池豪景

天下居

紅番茄

米蘭

德傳天下

昌隆華?

幸福皇居

晶華

思賢芳鄰

萬象華都

大蓮莊

大莊家

綠蓮莊

台北大富貴

歡喜親家

中泰博市

文化

狀元

維也納

童話

海牙

一道彩虹

鹿特丹

冠昱紫金城

大唐江山

音樂歐洲

國順府城

中信貴族

龍閣

富貴吉祥

豪鎮

台北大都心

台北加州

博覽會

敦煌

凱薩大帝

威京向陽

典藏羅丹

榮耀經典

御和園

京幸福

富貴天下

新都會

典藏家

鴻運天下

柏園雅築

悠樂空間

傳奇

哈佛

傳奇

金莊悅泉

茂金金典

新東京

萊茵麗池

皇家璽苑

永鼎國璽

捷運臻寶

帝后花園

幸福GOGO

君悅

路易

凱薩

法蝶

巴黎樂章

凡登

帝后花園

維多利亞

亞歷山大

愛樂

貝多芬

莫札特

藝術國寶

築之賞

香榭歐洲

御松閣

藝術高峰

巴黎世紀

法國勳章

台北桂冠

羅浮宮

凡爾賽

紐約GOGO

中信房屋

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

新莊房屋

新莊房屋網

新莊房仲網

新莊買屋網

新莊賣屋網

新莊房屋公司

新莊房屋仲介

新莊買屋賣屋

新莊買房子

新莊賣房子

新莊店面

新莊大樓

新莊華廈

新莊透天厝

新莊房訊網

新莊買屋

新莊賣屋

新莊中古屋

新莊新成屋

新莊預售屋

新莊仲介

新莊成交行情

新莊樂屋網

新莊豪宅

新莊頭前重劃區

頭前重劃區建案

頭前重劃區地圖

頭前重劃區地價

頭前重劃區容積率

頭前重劃區面積

頭前重劃區土地

頭前重劃區範圍

頭前重劃區房價

新莊頭前重劃區容積率

新莊頭前重劃區建案

台北縣新莊頭前重劃區

新北市新莊頭前重劃區

新莊副都心房價

新莊副都心地圖

新莊副都心發展計畫

新莊副都心建案

新莊副都心都市計畫

新莊副都心中央合署辦公大樓

新莊副都心最新規劃

新莊副都心交通建設

新莊副都心計畫區

新莊副都心規劃

新莊副都心

新莊樂屋網

四季館

柏悅府

興天地

藝術首席

公園首席

達麗首席

綠藝首席

美樹首席

時代首席

大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

幸福公園

文學苑

百合館

天子

朕權

兆之丘

新莊園

上和苑

冠德鼎峰

沃朵夫

昔詩

翫賞苑

越世紀

五星尊爵

都峰苑

中央公園

文華居

新富邑

海德公園

宏普四季館

宏普柏悅府

興富發興天地

興富發藝術首席

興富發公園首席

達麗達麗首席

興富發綠藝首席

興富發美樹首席

興富發時代首席

興富發誠

合新大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

金革幸福公園

金革幸福公園文學苑

金革幸福公園百合館

國鉅天子

國鉅朕權

羅浮宮兆之丘

國泰新莊園

誠佳上和苑

冠德鼎峰

建義沃朵夫

蒲陽昔詩

定泰翫賞苑

達永越世紀

河成五星尊爵

新潤都峰苑

遠雄中央公園

宏普文華居

興富發新富邑

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

永慶房屋

台灣房屋

信義房屋

全國房屋

東龍房屋

有巢氏房屋

太平洋房屋

東森房屋

亞昕向上

v house

廣春城廣天?

鉅聖上尊爵

合康天賦

合康新時代

宏普賓麗

冠德鼎捷

興富發一品莊

懋麟帝都

遠雄巴黎公園

遠雄米蘭公園

遠雄國都

大陸謙量

NY璞緻

歐洲村

洲仔洋重劃區

塭仔圳重劃區

蘆洲北段重劃區

五股新市鎮

二重疏洪道

最高峰

連雲

極品21

得意天下

大富翁

微風四季

台北居易

台北大城

富貴園

思源第一家

新莊市寶

小太陽

台北富境

唐漢

雄踞中原

中原旺族

中原一點紅

躍馬中原

歡喜親家

黃金映像

歐洲之星

喜悅

新龍閣

大皇帝

牛頓

富貴大第

泰隆大鎮

中華大樓

福田皇家

麗池豪景

天下居

紅番茄

米蘭

德傳天下

昌隆華?

幸福皇居

晶華

思賢芳鄰

萬象華都

大蓮莊

大莊家

綠蓮莊

台北大富貴

歡喜親家

中泰博市

文化

狀元

維也納

童話

海牙

一道彩虹

鹿特丹

冠昱紫金城

大唐江山

音樂歐洲

國順府城

中信貴族

龍閣

富貴吉祥

豪鎮

台北大都心

台北加州

博覽會

敦煌

凱薩大帝

威京向陽

典藏羅丹

榮耀經典

御和園

京幸福

富貴天下

新都會

典藏家

鴻運天下

柏園雅築

悠樂空間

傳奇

哈佛

傳奇

金莊悅泉

茂金金典

新東京

萊茵麗池

皇家璽苑

永鼎國璽

捷運臻寶

帝后花園

幸福GOGO

君悅

路易

凱薩

法蝶

巴黎樂章

凡登

帝后花園

維多利亞

亞歷山大

愛樂

貝多芬

莫札特

藝術國寶

築之賞

香榭歐洲

御松閣

藝術高峰

巴黎世紀

法國勳章

台北桂冠

羅浮宮

凡爾賽

紐約GOGO

中信房屋

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

, ,

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

壽險業投資不動產解禁 顏炳立:好事,希望政府玩真的

記者林信男/台北報導

壽險業投資不動產解禁,500億元資金活水可望注入市場。戴德梁行董事總經理顏炳立16日表示,政府在管制上的放寬,對整體經濟和房市發展是好事,但「希望是玩真的,不是玩假的。」

媒體報導指出,包括南山人壽、全球人壽、台灣人壽等壽險公司,均已收到金管會的「解禁令」,將可投資商用不動產,不過租金投資報酬率2.875%的門檻並未改變。

顏炳立認為,壽險業的資金壓抑很久,就像魚已經餓了好幾個月一樣,現在金管會同意解禁,「魚會衝出來咬餌」,整個房地產市場的經濟會動起來,這是好事情,希望政府這次在管制上的放寬是玩真的,不是玩假的。

根據戴德梁行在7月4日發布的「2013年第2季不動產市場概況」調查,2013年第2季商用不動產買賣金額,從第1季的200餘億元,大幅滑至104.9億元。

當時顏炳立除大嘆,「市場冷,夏天穿毛衣」外,也看壞2013下半年房市。如今壽險業投資商用不動產解禁,可望讓房市重獲正面能量。

新莊副都心/新莊頭前重劃區/頭前重劃區新莊重劃區/新莊預售屋/全坤建設鄉林建設/遠雄建設/冠德建設/宏普建設/宏盛建設/程茂建設/日堯建設/新潤建設/蒲陽建設/誠佳建設/寶佳機構/達永建設/國美建設/麗寶機構/中悅機構/興富發建設/亞昕建設/金革科技/吉泰建設/竹城建設/定泰建設/建義建設/國泰建設/合康建設/合新建設/合嘉建設/廣春成建設/國鉅建設/羅浮宮建設/龍井建設/鉅盛建設/興富發藝術首席/興富發公園首席/達麗首席/興富發綠藝首席/興富發美樹首席/興富發一品莊/興富發誠/興富發興天地/興富發新富邑/宏普文華居/宏普四季館/宏普柏悅府/宏普雙橡園/亞昕國際亞昕平方/亞昕國際亞昕細見/亞昕國際亞昕細見2/河成五星尊爵NO.7/國泰新莊園/金革幸福公園/金革幸福公園百合館/金革幸福公園文學苑/冠德鼎峰/冠德鼎苑/冠德鼎華/冠德鼎捷/冠德天尊/蒲陽昔詩/全坤峰華公園館/全坤峰華國際館/鄉林淳風/鄉林淳青/誠佳上和苑/國鉅朕權/國鉅天子/羅浮宮兆之丘/合新美學CEO/合新大美/美麗春城/新春城/定泰翫賞苑/建義沃朵夫/遠雄海德公園/遠雄中央公園/遠雄巴黎公園/新潤都峰苑/程茂天聚/日堯天匯/宏盛學闊合/宏盛學至達/宏盛學日上/達永越世紀/合康閱世界/一方林映/一方城心/家一方/龍勤天耀/吉泰美/上尊爵/合康天賦/合康新時代/廣天?/v house/宏普賓麗/都峰苑2/亞昕向上/新浩天鑽/遠雄米蘭公園/遠雄國都/懋麟帝都/麗源心悅中原/

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊中信房屋

新莊房屋

新莊頭前重劃區

頭前重劃區建案

頭前重劃區地圖

頭前重劃區地價

頭前重劃區容積率

頭前重劃區面積

頭前重劃區土地

頭前重劃區範圍

頭前重劃區房價

新莊頭前重劃區容積率

新莊頭前重劃區建案

台北縣新莊頭前重劃區

新北市新莊頭前重劃區

新莊副都心房價

新莊副都心地圖

新莊副都心發展計畫

新莊副都心建案

新莊副都心都市計畫

新莊副都心中央合署辦公大樓

新莊副都心最新規劃

新莊副都心交通建設

新莊副都心計畫區

新莊副都心規劃

新莊副都心

新莊房屋網

新莊房屋公司

新莊房屋仲介

新莊買屋賣屋

新莊買房子

新莊賣房子

新莊店面

新莊大樓

新莊華廈

新莊透天厝

新莊房訊網

新莊買屋

新莊賣屋

新莊中古屋

新莊新成屋

新莊預售屋

新莊仲介

新莊成交行情

新莊樂屋網

新莊豪宅

新莊頭前重劃區

新莊副都心

新莊樂屋網

四季館

柏悅府

興天地

藝術首席

公園首席

達麗首席

綠藝首席

美樹首席

時代首席

大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

幸福公園

文學苑

百合館

天子

朕權

兆之丘

新莊園

上和苑

冠德鼎峰

沃朵夫

昔詩

翫賞苑

越世紀

五星尊爵

都峰苑

中央公園

文華居

新富邑

海德公園

新莊經紀人

中信房屋

永慶房屋

台灣房屋

信義房屋

全國房屋

東龍房屋

有巢氏房屋

太平洋房屋

東森房屋

亞昕向上

v house

廣春城廣天?

鉅聖上尊爵

合康天賦

合康新時代

宏普賓麗

冠德鼎捷

興富發一品莊

懋麟帝都

遠雄巴黎公園

遠雄米蘭公園

遠雄國都

大陸謙量

NY璞緻

歐洲村

洲仔洋重劃區

塭仔圳重劃區

蘆洲北段重劃區

五股新市鎮

二重疏洪道

最高峰

連雲

極品21

得意天下

大富翁

微風四季

台北居易

台北大城

富貴園

思源第一家

新莊市寶

小太陽

台北富境

唐漢

雄踞中原

中原旺族

中原一點紅

躍馬中原

歡喜親家

黃金映像

歐洲之星

喜悅

新龍閣

大皇帝

牛頓

富貴大第

泰隆大鎮

中華大樓

福田皇家

麗池豪景

天下居

紅番茄

米蘭

德傳天下

昌隆華?

幸福皇居

晶華

思賢芳鄰

萬象華都

大蓮莊

大莊家

綠蓮莊

台北大富貴

歡喜親家

中泰博市

文化

狀元

維也納

童話

海牙

一道彩虹

鹿特丹

冠昱紫金城

大唐江山

音樂歐洲

國順府城

中信貴族

龍閣

富貴吉祥

豪鎮

台北大都心

台北加州

博覽會

敦煌

凱薩大帝

威京向陽

典藏羅丹

榮耀經典

御和園

京幸福

富貴天下

新都會

典藏家

鴻運天下

柏園雅築

悠樂空間

傳奇

哈佛

傳奇

金莊悅泉

茂金金典

新東京

萊茵麗池

皇家璽苑

永鼎國璽

捷運臻寶

帝后花園

幸福GOGO

君悅

路易

凱薩

法蝶

巴黎樂章

凡登

帝后花園

維多利亞

亞歷山大

愛樂

貝多芬

莫札特

藝術國寶

築之賞

香榭歐洲

御松閣

藝術高峰

巴黎世紀

法國勳章

台北桂冠

羅浮宮

凡爾賽

紐約GOGO

中信房屋

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

新莊房屋

新莊房屋網

新莊房仲網

新莊買屋網

新莊賣屋網

新莊房屋公司

新莊房屋仲介

新莊買屋賣屋

新莊買房子

新莊賣房子

新莊店面

新莊大樓

新莊華廈

新莊透天厝

新莊房訊網

新莊買屋

新莊賣屋

新莊中古屋

新莊新成屋

新莊預售屋

新莊仲介

新莊成交行情

新莊樂屋網

新莊豪宅

新莊頭前重劃區

頭前重劃區建案

頭前重劃區地圖

頭前重劃區地價

頭前重劃區容積率

頭前重劃區面積

頭前重劃區土地

頭前重劃區範圍

頭前重劃區房價

新莊頭前重劃區容積率

新莊頭前重劃區建案

台北縣新莊頭前重劃區

新北市新莊頭前重劃區

新莊副都心房價

新莊副都心地圖

新莊副都心發展計畫

新莊副都心建案

新莊副都心都市計畫

新莊副都心中央合署辦公大樓

新莊副都心最新規劃

新莊副都心交通建設

新莊副都心計畫區

新莊副都心規劃

新莊副都心

新莊樂屋網

四季館

柏悅府

興天地

藝術首席

公園首席

達麗首席

綠藝首席

美樹首席

時代首席

大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

幸福公園

文學苑

百合館

天子

朕權

兆之丘

新莊園

上和苑

冠德鼎峰

沃朵夫

昔詩

翫賞苑

越世紀

五星尊爵

都峰苑

中央公園

文華居

新富邑

海德公園

宏普四季館

宏普柏悅府

興富發興天地

興富發藝術首席

興富發公園首席

達麗達麗首席

興富發綠藝首席

興富發美樹首席

興富發時代首席

興富發誠

合新大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

金革幸福公園

金革幸福公園文學苑

金革幸福公園百合館

國鉅天子

國鉅朕權

羅浮宮兆之丘

國泰新莊園

誠佳上和苑

冠德鼎峰

建義沃朵夫

蒲陽昔詩

定泰翫賞苑

達永越世紀

河成五星尊爵

新潤都峰苑

遠雄中央公園

宏普文華居

興富發新富邑

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

永慶房屋

台灣房屋

信義房屋

全國房屋

東龍房屋

有巢氏房屋

太平洋房屋

東森房屋

亞昕向上

v house

廣春城廣天?

鉅聖上尊爵

合康天賦

合康新時代

宏普賓麗

冠德鼎捷

興富發一品莊

懋麟帝都

遠雄巴黎公園

遠雄米蘭公園

遠雄國都

大陸謙量

NY璞緻

歐洲村

洲仔洋重劃區

塭仔圳重劃區

蘆洲北段重劃區

五股新市鎮

二重疏洪道

最高峰

連雲

極品21

得意天下

大富翁

微風四季

台北居易

台北大城

富貴園

思源第一家

新莊市寶

小太陽

台北富境

唐漢

雄踞中原

中原旺族

中原一點紅

躍馬中原

歡喜親家

黃金映像

歐洲之星

喜悅

新龍閣

大皇帝

牛頓

富貴大第

泰隆大鎮

中華大樓

福田皇家

麗池豪景

天下居

紅番茄

米蘭

德傳天下

昌隆華?

幸福皇居

晶華

思賢芳鄰

萬象華都

大蓮莊

大莊家

綠蓮莊

台北大富貴

歡喜親家

中泰博市

文化

狀元

維也納

童話

海牙

一道彩虹

鹿特丹

冠昱紫金城

大唐江山

音樂歐洲

國順府城

中信貴族

龍閣

富貴吉祥

豪鎮

台北大都心

台北加州

博覽會

敦煌

凱薩大帝

威京向陽

典藏羅丹

榮耀經典

御和園

京幸福

富貴天下

新都會

典藏家

鴻運天下

柏園雅築

悠樂空間

傳奇

哈佛

傳奇

金莊悅泉

茂金金典

新東京

萊茵麗池

皇家璽苑

永鼎國璽

捷運臻寶

帝后花園

幸福GOGO

君悅

路易

凱薩

法蝶

巴黎樂章

凡登

帝后花園

維多利亞

亞歷山大

愛樂

貝多芬

莫札特

藝術國寶

築之賞

香榭歐洲

御松閣

藝術高峰

巴黎世紀

法國勳章

台北桂冠

羅浮宮

凡爾賽

紐約GOGO

中信房屋

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

新莊房屋

新莊房屋網

新莊房仲網

新莊買屋網

新莊賣屋網

新莊房屋公司

新莊房屋仲介

新莊買屋賣屋

新莊買房子

新莊賣房子

新莊店面

新莊大樓

新莊華廈

新莊透天厝

新莊房訊網

新莊買屋

新莊賣屋

新莊中古屋

新莊新成屋

新莊預售屋

新莊仲介

新莊成交行情

新莊樂屋網

新莊豪宅

新莊頭前重劃區

頭前重劃區建案

頭前重劃區地圖

頭前重劃區地價

頭前重劃區容積率

頭前重劃區面積

頭前重劃區土地

頭前重劃區範圍

頭前重劃區房價

新莊頭前重劃區容積率

新莊頭前重劃區建案

台北縣新莊頭前重劃區

新北市新莊頭前重劃區

新莊副都心房價

新莊副都心地圖

新莊副都心發展計畫

新莊副都心建案

新莊副都心都市計畫

新莊副都心中央合署辦公大樓

新莊副都心最新規劃

新莊副都心交通建設

新莊副都心計畫區

新莊副都心規劃

新莊副都心

新莊樂屋網

四季館

柏悅府

興天地

藝術首席

公園首席

達麗首席

綠藝首席

美樹首席

時代首席

大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

幸福公園

文學苑

百合館

天子

朕權

兆之丘

新莊園

上和苑

冠德鼎峰

沃朵夫

昔詩

翫賞苑

越世紀

五星尊爵

都峰苑

中央公園

文華居

新富邑

海德公園

宏普四季館

宏普柏悅府

興富發興天地

興富發藝術首席

興富發公園首席

達麗達麗首席

興富發綠藝首席

興富發美樹首席

興富發時代首席

興富發誠

合新大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

金革幸福公園

金革幸福公園文學苑

金革幸福公園百合館

國鉅天子

國鉅朕權

羅浮宮兆之丘

國泰新莊園

誠佳上和苑

冠德鼎峰

建義沃朵夫

蒲陽昔詩

定泰翫賞苑

達永越世紀

河成五星尊爵

新潤都峰苑

遠雄中央公園

宏普文華居

興富發新富邑

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

永慶房屋

台灣房屋

信義房屋

全國房屋

東龍房屋

有巢氏房屋

太平洋房屋

東森房屋

亞昕向上

v house

廣春城廣天?

鉅聖上尊爵

合康天賦

合康新時代

宏普賓麗

冠德鼎捷

興富發一品莊

懋麟帝都

遠雄巴黎公園

遠雄米蘭公園

遠雄國都

大陸謙量

NY璞緻

歐洲村

洲仔洋重劃區

塭仔圳重劃區

蘆洲北段重劃區

五股新市鎮

二重疏洪道

最高峰

連雲

極品21

得意天下

大富翁

微風四季

台北居易

台北大城

富貴園

思源第一家

新莊市寶

小太陽

台北富境

唐漢

雄踞中原

中原旺族

中原一點紅

躍馬中原

歡喜親家

黃金映像

歐洲之星

喜悅

新龍閣

大皇帝

牛頓

富貴大第

泰隆大鎮

中華大樓

福田皇家

麗池豪景

天下居

紅番茄

米蘭

德傳天下

昌隆華?

幸福皇居

晶華

思賢芳鄰

萬象華都

大蓮莊

大莊家

綠蓮莊

台北大富貴

歡喜親家

中泰博市

文化

狀元

維也納

童話

海牙

一道彩虹

鹿特丹

冠昱紫金城

大唐江山

音樂歐洲

國順府城

中信貴族

龍閣

富貴吉祥

豪鎮

台北大都心

台北加州

博覽會

敦煌

凱薩大帝

威京向陽

典藏羅丹

榮耀經典

御和園

京幸福

富貴天下

新都會

典藏家

鴻運天下

柏園雅築

悠樂空間

傳奇

哈佛

傳奇

金莊悅泉

茂金金典

新東京

萊茵麗池

皇家璽苑

永鼎國璽

捷運臻寶

帝后花園

幸福GOGO

君悅

路易

凱薩

法蝶

巴黎樂章

凡登

帝后花園

維多利亞

亞歷山大

愛樂

貝多芬

莫札特

藝術國寶

築之賞

香榭歐洲

御松閣

藝術高峰

巴黎世紀

法國勳章

台北桂冠

羅浮宮

凡爾賽

紐約GOGO

中信房屋

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

, , ,

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

用人頭買賣房避稅 被罰315萬

〔自由時報記者張舒婷/台北報導〕財政部國稅局近期加強選案查核逃漏奢侈稅,一旦查獲屬實,不但要補繳稅款,還要按漏稅額處3倍以下罰鍰。台北國稅局副局長王玠琛指出,近日查到一名投資客,利用兩個根本無購屋財力的人頭戶買下房地產,並持有1個月左右就出售,結果不但要補繳210萬元稅金,還被罰了315萬元鉅款,得不償失。

王玠琛表示,這名投資客甲君,去年11月間,分別以乙君、丙君的名義,出錢向法院拍賣取得2戶房地,再由乙、丙兩人的名義,在去年12月間出售,售價分別為1000萬元、400萬元,就是意圖利用乙、丙兩人皆符合「持有一戶自住房地不必課徵奢侈稅」的規定,逃漏奢侈稅。

國稅局調查後發現,乙、丙兩人與甲君為親戚關係,但兩人年紀相當輕,按常理並無相當的購屋財力,仔細追查後,發現乙、丙的購屋款項,都是由甲君出資,售屋契約同樣由甲君代理簽訂,最後售屋款項也是進了甲的口袋。

王玠琛說,由於確定甲君持有房地不到1年就轉售,必須課徵15%奢侈稅額,兩筆房地分別課徵150萬元及60萬元,另加罰1.5倍罰鍰315萬元。

新莊副都心/新莊頭前重劃區/頭前重劃區新莊重劃區/新莊預售屋/全坤建設鄉林建設/遠雄建設/冠德建設/宏普建設/宏盛建設/程茂建設/日堯建設/新潤建設/蒲陽建設/誠佳建設/寶佳機構/達永建設/國美建設/麗寶機構/中悅機構/興富發建設/亞昕建設/金革科技/吉泰建設/竹城建設/定泰建設/建義建設/國泰建設/合康建設/合新建設/合嘉建設/廣春成建設/國鉅建設/羅浮宮建設/龍井建設/鉅盛建設/興富發藝術首席/興富發公園首席/達麗首席/興富發綠藝首席/興富發美樹首席/興富發一品莊/興富發誠/興富發興天地/興富發新富邑/宏普文華居/宏普四季館/宏普柏悅府/宏普雙橡園/亞昕國際亞昕平方/亞昕國際亞昕細見/亞昕國際亞昕細見2/河成五星尊爵NO.7/國泰新莊園/金革幸福公園/金革幸福公園百合館/金革幸福公園文學苑/冠德鼎峰/冠德鼎苑/冠德鼎華/冠德鼎捷/冠德天尊/蒲陽昔詩/全坤峰華公園館/全坤峰華國際館/鄉林淳風/鄉林淳青/誠佳上和苑/國鉅朕權/國鉅天子/羅浮宮兆之丘/合新美學CEO/合新大美/美麗春城/新春城/定泰翫賞苑/建義沃朵夫/遠雄海德公園/遠雄中央公園/遠雄巴黎公園/新潤都峰苑/程茂天聚/日堯天匯/宏盛學闊合/宏盛學至達/宏盛學日上/達永越世紀/合康閱世界/一方林映/一方城心/家一方/龍勤天耀/吉泰美/上尊爵/合康天賦/合康新時代/廣天?/v house/宏普賓麗/都峰苑2/亞昕向上/新浩天鑽/遠雄米蘭公園/遠雄國都/懋麟帝都/麗源心悅中原/

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊副都心

新莊副都心

新莊副都心

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

頭前重劃區

新莊中信房屋

新莊房屋

新莊頭前重劃區

頭前重劃區建案

頭前重劃區地圖

頭前重劃區地價

頭前重劃區容積率

頭前重劃區面積

頭前重劃區土地

頭前重劃區範圍

頭前重劃區房價

新莊頭前重劃區容積率

新莊頭前重劃區建案

台北縣新莊頭前重劃區

新北市新莊頭前重劃區

新莊副都心房價

新莊副都心地圖

新莊副都心發展計畫

新莊副都心建案

新莊副都心都市計畫

新莊副都心中央合署辦公大樓

新莊副都心最新規劃

新莊副都心交通建設

新莊副都心計畫區

新莊副都心規劃

新莊副都心

新莊房屋網

新莊房屋公司

新莊房屋仲介

新莊買屋賣屋

新莊買房子

新莊賣房子

新莊店面

新莊大樓

新莊華廈

新莊透天厝

新莊房訊網

新莊買屋

新莊賣屋

新莊中古屋

新莊新成屋

新莊預售屋

新莊仲介

新莊成交行情

新莊樂屋網

新莊豪宅

新莊頭前重劃區

新莊副都心

新莊樂屋網

四季館

柏悅府

興天地

藝術首席

公園首席

達麗首席

綠藝首席

美樹首席

時代首席

大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

幸福公園

文學苑

百合館

天子

朕權

兆之丘

新莊園

上和苑

冠德鼎峰

沃朵夫

昔詩

翫賞苑

越世紀

五星尊爵

都峰苑

中央公園

文華居

新富邑

海德公園

新莊經紀人

中信房屋

永慶房屋

台灣房屋

信義房屋

全國房屋

東龍房屋

有巢氏房屋

太平洋房屋

東森房屋

亞昕向上

v house

廣春城廣天?

鉅聖上尊爵

合康天賦

合康新時代

宏普賓麗

冠德鼎捷

興富發一品莊

懋麟帝都

遠雄巴黎公園

遠雄米蘭公園

遠雄國都

大陸謙量

NY璞緻

歐洲村

洲仔洋重劃區

塭仔圳重劃區

蘆洲北段重劃區

五股新市鎮

二重疏洪道

最高峰

連雲

極品21

得意天下

大富翁

微風四季

台北居易

台北大城

富貴園

思源第一家

新莊市寶

小太陽

台北富境

唐漢

雄踞中原

中原旺族

中原一點紅

躍馬中原

歡喜親家

黃金映像

歐洲之星

喜悅

新龍閣

大皇帝

牛頓

富貴大第

泰隆大鎮

中華大樓

福田皇家

麗池豪景

天下居

紅番茄

米蘭

德傳天下

昌隆華?

幸福皇居

晶華

思賢芳鄰

萬象華都

大蓮莊

大莊家

綠蓮莊

台北大富貴

歡喜親家

中泰博市

文化

狀元

維也納

童話

海牙

一道彩虹

鹿特丹

冠昱紫金城

大唐江山

音樂歐洲

國順府城

中信貴族

龍閣

富貴吉祥

豪鎮

台北大都心

台北加州

博覽會

敦煌

凱薩大帝

威京向陽

典藏羅丹

榮耀經典

御和園

京幸福

富貴天下

新都會

典藏家

鴻運天下

柏園雅築

悠樂空間

傳奇

哈佛

傳奇

金莊悅泉

茂金金典

新東京

萊茵麗池

皇家璽苑

永鼎國璽

捷運臻寶

帝后花園

幸福GOGO

君悅

路易

凱薩

法蝶

巴黎樂章

凡登

帝后花園

維多利亞

亞歷山大

愛樂

貝多芬

莫札特

藝術國寶

築之賞

香榭歐洲

御松閣

藝術高峰

巴黎世紀

法國勳章

台北桂冠

羅浮宮

凡爾賽

紐約GOGO

中信房屋

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

新莊房屋

新莊房屋網

新莊房仲網

新莊買屋網

新莊賣屋網

新莊房屋公司

新莊房屋仲介

新莊買屋賣屋

新莊買房子

新莊賣房子

新莊店面

新莊大樓

新莊華廈

新莊透天厝

新莊房訊網

新莊買屋

新莊賣屋

新莊中古屋

新莊新成屋

新莊預售屋

新莊仲介

新莊成交行情

新莊樂屋網

新莊豪宅

新莊頭前重劃區

頭前重劃區建案

頭前重劃區地圖

頭前重劃區地價

頭前重劃區容積率

頭前重劃區面積

頭前重劃區土地

頭前重劃區範圍

頭前重劃區房價

新莊頭前重劃區容積率

新莊頭前重劃區建案

台北縣新莊頭前重劃區

新北市新莊頭前重劃區

新莊副都心房價

新莊副都心地圖

新莊副都心發展計畫

新莊副都心建案

新莊副都心都市計畫

新莊副都心中央合署辦公大樓

新莊副都心最新規劃

新莊副都心交通建設

新莊副都心計畫區

新莊副都心規劃

新莊副都心

新莊樂屋網

四季館

柏悅府

興天地

藝術首席

公園首席

達麗首席

綠藝首席

美樹首席

時代首席

大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

幸福公園

文學苑

百合館

天子

朕權

兆之丘

新莊園

上和苑

冠德鼎峰

沃朵夫

昔詩

翫賞苑

越世紀

五星尊爵

都峰苑

中央公園

文華居

新富邑

海德公園

宏普四季館

宏普柏悅府

興富發興天地

興富發藝術首席

興富發公園首席

達麗達麗首席

興富發綠藝首席

興富發美樹首席

興富發時代首席

興富發誠

合新大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

金革幸福公園

金革幸福公園文學苑

金革幸福公園百合館

國鉅天子

國鉅朕權

羅浮宮兆之丘

國泰新莊園

誠佳上和苑

冠德鼎峰

建義沃朵夫

蒲陽昔詩

定泰翫賞苑

達永越世紀

河成五星尊爵

新潤都峰苑

遠雄中央公園

宏普文華居

興富發新富邑

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

永慶房屋

台灣房屋

信義房屋

全國房屋

東龍房屋

有巢氏房屋

太平洋房屋

東森房屋

亞昕向上

v house

廣春城廣天?

鉅聖上尊爵

合康天賦

合康新時代

宏普賓麗

冠德鼎捷

興富發一品莊

懋麟帝都

遠雄巴黎公園

遠雄米蘭公園

遠雄國都

大陸謙量

NY璞緻

歐洲村

洲仔洋重劃區

塭仔圳重劃區

蘆洲北段重劃區

五股新市鎮

二重疏洪道

最高峰

連雲

極品21

得意天下

大富翁

微風四季

台北居易

台北大城

富貴園

思源第一家

新莊市寶

小太陽

台北富境

唐漢

雄踞中原

中原旺族

中原一點紅

躍馬中原

歡喜親家

黃金映像

歐洲之星

喜悅

新龍閣

大皇帝

牛頓

富貴大第

泰隆大鎮

中華大樓

福田皇家

麗池豪景

天下居

紅番茄

米蘭

德傳天下

昌隆華?

幸福皇居

晶華

思賢芳鄰

萬象華都

大蓮莊

大莊家

綠蓮莊

台北大富貴

歡喜親家

中泰博市

文化

狀元

維也納

童話

海牙

一道彩虹

鹿特丹

冠昱紫金城

大唐江山

音樂歐洲

國順府城

中信貴族

龍閣

富貴吉祥

豪鎮

台北大都心

台北加州

博覽會

敦煌

凱薩大帝

威京向陽

典藏羅丹

榮耀經典

御和園

京幸福

富貴天下

新都會

典藏家

鴻運天下

柏園雅築

悠樂空間

傳奇

哈佛

傳奇

金莊悅泉

茂金金典

新東京

萊茵麗池

皇家璽苑

永鼎國璽

捷運臻寶

帝后花園

幸福GOGO

君悅

路易

凱薩

法蝶

巴黎樂章

凡登

帝后花園

維多利亞

亞歷山大

愛樂

貝多芬

莫札特

藝術國寶

築之賞

香榭歐洲

御松閣

藝術高峰

巴黎世紀

法國勳章

台北桂冠

羅浮宮

凡爾賽

紐約GOGO

中信房屋

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

新莊房屋

新莊房屋網

新莊房仲網

新莊買屋網

新莊賣屋網

新莊房屋公司

新莊房屋仲介

新莊買屋賣屋

新莊買房子

新莊賣房子

新莊店面

新莊大樓

新莊華廈

新莊透天厝

新莊房訊網

新莊買屋

新莊賣屋

新莊中古屋

新莊新成屋

新莊預售屋

新莊仲介

新莊成交行情

新莊樂屋網

新莊豪宅

新莊頭前重劃區

頭前重劃區建案

頭前重劃區地圖

頭前重劃區地價

頭前重劃區容積率

頭前重劃區面積

頭前重劃區土地

頭前重劃區範圍

頭前重劃區房價

新莊頭前重劃區容積率

新莊頭前重劃區建案

台北縣新莊頭前重劃區

新北市新莊頭前重劃區

新莊副都心房價

新莊副都心地圖

新莊副都心發展計畫

新莊副都心建案

新莊副都心都市計畫

新莊副都心中央合署辦公大樓

新莊副都心最新規劃

新莊副都心交通建設

新莊副都心計畫區

新莊副都心規劃

新莊副都心

新莊樂屋網

四季館

柏悅府

興天地

藝術首席

公園首席

達麗首席

綠藝首席

美樹首席

時代首席

大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

幸福公園

文學苑

百合館

天子

朕權

兆之丘

新莊園

上和苑

冠德鼎峰

沃朵夫

昔詩

翫賞苑

越世紀

五星尊爵

都峰苑

中央公園

文華居

新富邑

海德公園

宏普四季館

宏普柏悅府

興富發興天地

興富發藝術首席

興富發公園首席

達麗達麗首席

興富發綠藝首席

興富發美樹首席

興富發時代首席

興富發誠

合新大謙

鄉林淳青

鄉林淳風

公園館

國際館

全坤峰華公園館

全坤峰華國際館

亞昕細見

亞昕平方

金革幸福公園

金革幸福公園文學苑

金革幸福公園百合館

國鉅天子

國鉅朕權

羅浮宮兆之丘

國泰新莊園

誠佳上和苑

冠德鼎峰

建義沃朵夫

蒲陽昔詩

定泰翫賞苑

達永越世紀

河成五星尊爵

新潤都峰苑

遠雄中央公園

宏普文華居

興富發新富邑

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

永慶房屋

台灣房屋

信義房屋

全國房屋

東龍房屋

有巢氏房屋

太平洋房屋

東森房屋

亞昕向上

v house

廣春城廣天?

鉅聖上尊爵

合康天賦

合康新時代

宏普賓麗

冠德鼎捷

興富發一品莊

懋麟帝都

遠雄巴黎公園

遠雄米蘭公園

遠雄國都

大陸謙量

NY璞緻

歐洲村

洲仔洋重劃區

塭仔圳重劃區

蘆洲北段重劃區

五股新市鎮

二重疏洪道

最高峰

連雲

極品21

得意天下

大富翁

微風四季

台北居易

台北大城

富貴園

思源第一家

新莊市寶

小太陽

台北富境

唐漢

雄踞中原

中原旺族

中原一點紅

躍馬中原

歡喜親家

黃金映像

歐洲之星

喜悅

新龍閣

大皇帝

牛頓

富貴大第

泰隆大鎮

中華大樓

福田皇家

麗池豪景

天下居

紅番茄

米蘭

德傳天下

昌隆華?

幸福皇居

晶華

思賢芳鄰

萬象華都

大蓮莊

大莊家

綠蓮莊

台北大富貴

歡喜親家

中泰博市

文化

狀元

維也納

童話

海牙

一道彩虹

鹿特丹

冠昱紫金城

大唐江山

音樂歐洲

國順府城

中信貴族

龍閣

富貴吉祥

豪鎮

台北大都心

台北加州

博覽會

敦煌

凱薩大帝

威京向陽

典藏羅丹

榮耀經典

御和園

京幸福

富貴天下

新都會

典藏家

鴻運天下

柏園雅築

悠樂空間

傳奇

哈佛

傳奇

金莊悅泉

茂金金典

新東京

萊茵麗池

皇家璽苑

永鼎國璽

捷運臻寶

帝后花園

幸福GOGO

君悅

路易

凱薩

法蝶

巴黎樂章

凡登

帝后花園

維多利亞

亞歷山大

愛樂

貝多芬

莫札特

藝術國寶

築之賞

香榭歐洲

御松閣

藝術高峰

巴黎世紀

法國勳章

台北桂冠

羅浮宮

凡爾賽

紐約GOGO

中信房屋

遠雄海德公園

新莊經紀人

中信房屋

 

,

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

逃漏奢侈稅五花八門 國稅局查報案件多

  由於奢侈稅採自行申報繳納方式報稅,為了抑制不動產價格炒作,國稅局對於查核奢侈稅態度積極,因此透過高價低報、借人頭買賣、假贈與真買賣等方式逃漏奢侈稅的情形,都成為國稅局查核的重點。

  其中,借人頭短期移轉不動產,以規避奢侈稅的情形相當常見,而人頭與出資者間,通常是親屬關係,國稅局已經查獲多起由父母或兄姐,出資購買房地,再以贈與方式將房地產移轉登記至已成年子女或弟妹名下,利用受贈人僅有一戶自用房地得排資課稅的優惠,規避實際出資者原應繳納的奢侈稅。

  國稅局表示,通常出資者名下不只一戶房地,而出名登記的親屬,特色是年紀輕,沒有購置房地產的資力,甚至不動產買賣契約書經常出現出資者代理簽約的情形。

  國稅局現在以透過資金來源及流向的方式,來確認出資者,資金從出資者的帳戶支出買屋,賣屋後所取得的價金,再流回出資者的帳戶,很明顯可以依照實質課稅原則,認屬實際出資者的銷售行為,歸課出資者的奢侈稅,補稅加罰。

  除了利用親屬名義銷售之外,台北國稅局也查獲投資客,利用名下沒有任何房產的人頭,買賣房屋,逃漏奢侈稅;投資客則是持有多筆房地,歷年都有財產交易所得的紀錄。

  國稅局查稅還發現一件案例,納稅義務人申報出售房地,其中房屋價值750萬,土地價值650萬,總售價是1,400萬,而其中只有土地是2年內移轉,所以自行繳納奢侈稅65萬元。不過,在台北房屋價格一定低於土地價格的情況下,因為報價不合理,因此被國稅局查稅。

  其實本案例房屋已是30年老舊房屋,且即將拆除,應該依照比例計算房地各價值多少,房屋評定現值為25萬,土地公告現值為460萬,因此總計1,400萬中,土地銷售價格應有1千3百多萬,國稅局重新核定土地售價應為1千3百多萬,因此這名納稅義務人還須補繳67萬的奢侈稅。

, ,

A_NAN 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

1 23