請注意: 以下照片內容如非室內,即為環境介紹,非銷售物件本身。
請注意: 以下照片內容如非室內,即為環境介紹,非銷售物件本身。格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,其座向、格局、形狀等,仍須以房屋現場為準,照片僅供參考,實際以現況為主。

目前日期文章:201301 (15)

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(新莊頭前重劃區/新莊副都心/工程進度102/01/31-2)新莊副都心/新莊頭前重劃區/頭前重劃區/新莊經紀人0929-098-801紀旻宏

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(新莊頭前重劃區/新莊副都心/工程進度102/01/31-1)新莊副都心/新莊頭前重劃區/頭前重劃區/新莊經紀人0929-098-801紀旻宏

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家電4雄 加速土地開發
【經濟日報╱記者張義宮/台北報導】
2013.01.21 03:48 am

家電廠今年土地開發強棒出擊。東元(1504)集團會長黃茂雄表示,新莊廠擁有1萬多坪土地,今年進入開發,將找國際團隊負責。三洋電與新團隊的能率也將 加快步伐開發新莊廠2.3萬坪土地;大同則在下半年啟動2.8萬坪的板橋廠開發案;聲寶也有4,000坪的土城廠在規劃。
黃茂雄指出,新莊廠今年要進入開發,規劃為綜合工商區,廠辦大樓、購物中心都是選項。東元旗下世正開發有規劃南港軟體園區的經驗,也會導入活化新莊土地資產。
法人認為,東元、三洋電、聲寶及大同等「家電4雄」土地資產雄厚,捷運新莊線通車後,土地開發價值大增,東元、三洋電等捷運新莊線概念股受惠可期。
東元新莊舊廠位於捷運環狀線頭前庄站附近,有1.2萬坪土地,該區屬於都市更新區域,由獨立開發變成聯合開發新模式。法人認為,東元新莊廠地理位置鄰近新莊副都心,潛在利益可觀,開發後可挹注東元每股淨值超過3.5元。
三洋電財務長廖慎續指出,將配合新團隊能率集團要求,積極活化資產,多餘土地則出租收取租金,一年租金收入估可達1.2億元。
新莊捷運線丹鳳站即將通車,為相隔約100公尺的三洋電新莊廠土地開發增添利多行情。台灣工銀投顧估計,三洋電規劃2013年至2014年進行土地變更,2014年至2015年實質開發,市價115億元,潛在利益109億元,貢獻每股淨值34.4元。
聲寶總裁陳盛沺表示,聲寶林口廠有4萬坪土地,未來二、三年發展成為航空城的腹地,近程則以土城廠4,000土地開發較快,新北市政府已讓板南線永寧站一帶工業用土地活化,聲寶會配合在適當時機處理。
大同在全省有45萬坪土地。法人認為,大同今年推出的大案首推2.8萬坪、大同板橋廠開發案,預估年中啟動,規劃住宅、商辦大樓,建案規模達數百億元,是大同歷年來最大的土地資產開發案。

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